Opis nieruchomości
Mieszkanie 113,77 m² | Dzielnica Muzyczna | Balkon | Klimatyczna kamienica | 789 000 zł
Makler Biuro Nieruchomości prezentuje wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 113,77 m², położone na 1. piętrze odrestaurowanej kamienicy w jednej z najbardziej prestiżowych części Bydgoszczy – Dzielnicy Muzycznej.
To nieruchomość z duszą, która zachwyca przestrzenią, wysokimi sufitami i niepowtarzalnym klimatem przedwojennej architektury. Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oraz doskonałej lokalizacji stanowi idealną propozycję zarówno dla rodziny, osób ceniących wyjątkowe wnętrza, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale.
Najważniejsze informacje
Cena: 789 000 zł
Cena za m²: ok. 6 935 zł/m²
-
powierzchnia: 113,77 m²
-
5 przestronnych pokoi
-
-
piętro
-
-
balkon o powierzchni 6,86 m²
-
piwnica 2,55 m²
-
pełna własność z księgą wieczystą
-
czynsz około 365 zł
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Mieszkanie składa się z:
-
przestronnego salonu,
-
czterech ustawnych pokoi,
-
dodatkowego pokoju idealnego na gabinet, garderobę lub pokój dziecięcy,
-
oddzielnej kuchni,
-
spiżarni,
-
łazienki z WC,
-
dużego przedpokoju,
-
balkonu.
Przemyślany rozkład pozwala na komfortowe zamieszkanie dużej rodziny, prowadzenie kancelarii lub gabinetu, a także stworzenie atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej pod wynajem.
Standard i możliwości
Lokal wymaga częściowego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza dokładnie według własnych oczekiwań.
Najważniejsze informacje techniczne:
-
kamienica z około 1915 roku,
-
ogrzewanie piecami kaflowymi z wkładami elektrycznymi,
-
możliwość wykonania ogrzewania gazowego,
-
okna PCV,
-
dostęp do światłowodu,
-
wszystkie media miejskie.
Kamienica z historią
Budynek został zaprojektowany przez znanego bydgoskiego architekta Rudolfa Kerna i zachował swój elegancki, historyczny charakter.
W ostatnich latach wykonano szereg prac modernizacyjnych:
-
odnowiono elewację,
-
wymieniono dach,
-
wyremontowano klatki schodowe,
-
budynkiem zarządza prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa,
-
kamienica nie jest objęta nadzorem konserwatorskim, co znacząco ułatwia przyszłe prace remontowe.
Atuty nieruchomości
-
przestronne wnętrza z wysokimi sufitami,
-
balkon o powierzchni 6,86 m²,
-
narożny układ zapewniający doskonałe doświetlenie,
-
ogromny potencjał aranżacyjny,
-
możliwość zmiany układu pomieszczeń,
-
prestiżowa lokalizacja,
-
niskie koszty utrzymania jak na tak duży metraż.
Lokalizacja
Dzielnica Muzyczna to jedno z najbardziej cenionych miejsc do życia w Bydgoszczy. Kameralna zabudowa, liczne tereny zielone oraz bliskość centrum sprawiają, że jest to lokalizacja niezwykle pożądana.
W najbliższej okolicy znajdują się:
-
Filharmonia Pomorska,
-
Akademia Muzyczna,
-
Teatr Polski,
-
Uniwersytet Kazimierza Wielkiego,
-
Park Jana Kochanowskiego,
-
Ogród Botaniczny,
-
Galeria Focus,
-
restauracje, kawiarnie i sklepy,
-
przystanki komunikacji miejskiej.
Dlaczego warto?
✔ 113,77 m² przestrzeni
✔ 5 ustawnych pokoi
✔ balkon
✔ klimatyczna kamienica
✔ 1. piętro
✔ bardzo niski czynsz
✔ pełna własność z księgą wieczystą
✔ prestiżowa lokalizacja
✔ doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję
To nieruchomość, która łączy ponadczasowy charakter historycznej kamienicy z ogromnym potencjałem aranżacyjnym. Takie mieszkania pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Makler Biuro Nieruchomości
Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i zgodne ze stanem faktycznym.
