Opis nieruchomości

Restauracja „Józefina” | Gotowy biznes | 313,96 m² + ok. 100 m² piwnic | Centrum Mogilna

Makler Nieruchomości prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży rozpoznawalnej Restauracji „Józefina” – funkcjonującego biznesu gastronomicznego z ponad 30-letnią historią, zlokalizowanego w ścisłym centrum Mogilna, przy Placu Wolności.

Przedmiotem sprzedaży jest kompleks lokali niemieszkalnych stanowiących funkcjonalną całość, obejmujący restaurację, pokoje gościnne oraz pełne zaplecze gastronomiczne, techniczne i gospodarcze.

Obiekt funkcjonuje nieprzerwanie od ponad 30 lat, a działalność prowadzona jest przez doświadczony personel, dzięki czemu nowy właściciel przejmuje gotowy i sprawdzony model biznesowy.

To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących gotowego, funkcjonującego biznesu, który można przejąć i prowadzić praktycznie od pierwszego dnia działalności.

Sprzedaż obejmuje nie tylko nieruchomość, ale również kompletne wyposażenie gastronomiczne, profesjonalne zaplecze kuchenne oraz środki trwałe i wyposażenie o łącznej wartości ewidencyjnej blisko 250 000 zł.

Oferta dostępna wyłącznie w Biurze Makler Nieruchomości.

Najważniejsze informacje

• Cena: 2 300 000 zł
• Łączna powierzchnia użytkowa sprzedawanych lokali: 313,96 m²
• Dodatkowa powierzchnia piwnic: ok. 100 m²
• Powierzchnia działki: 279 m²
• Forma własności: pełna własność
• Rynek: wtórny
• Kompleks lokali niemieszkalnych
• 3 niezależne sale restauracyjne
• 4 pokoje gościnne
• Ogródek letni
• Pełne zaplecze gastronomiczne
• Chłodnia
• Pomieszczenia magazynowe
• Obiekt gotowy do prowadzenia działalności

Funkcjonalny układ

Kompleks został zaprojektowany z myślą o sprawnym prowadzeniu działalności gastronomicznej oraz organizacji różnego rodzaju wydarzeń.

W skład nieruchomości wchodzą:

• restauracja z profesjonalnym zapleczem gastronomicznym,
• trzy niezależne sale restauracyjne umożliwiające organizację kilku wydarzeń jednocześnie,
• cztery pokoje gościnne stanowiące dodatkowe źródło przychodów,
• profesjonalna kuchnia,
• chłodnia,
• pralnia,
• pomieszczenia magazynowe,
• zaplecze techniczne i gospodarcze,
• ogródek letni,
• dodatkowa piwnica o powierzchni około 100 m², wykorzystywana jako zaplecze magazynowe i gospodarcze.

Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfortową obsługę gości oraz daje możliwość dalszego rozwoju działalności.

Profesjonalne wyposażenie w cenie

Jednym z największych atutów oferty jest fakt, że restauracja sprzedawana jest wraz z kompletnym wyposażeniem gastronomicznym oraz środkami trwałymi, dzięki czemu nowy właściciel może kontynuować działalność bez konieczności ponoszenia wysokich nakładów inwestycyjnych.

Na wyposażeniu znajdują się między innymi:

• profesjonalny piec konwekcyjny,
• profesjonalne ekspresy do kawy,
• kocioł gazowy,
• klimatyzacja,
• kompletne wyposażenie kuchni gastronomicznej,
• urządzenia chłodnicze i mroźnicze,
• frytownice gastronomiczne,
• szatkownica do warzyw,
• wilk do mięsa,
• wyposażenie trzech sal restauracyjnych,
• wyposażenie oraz infrastruktura ogródka letniego,
• zaplecze techniczne i gospodarcze.

Zgodnie z prowadzoną ewidencją wartość początkowa środków trwałych przekracza 185 000 zł, natomiast wartość wyposażenia ujętego w rejestrze wyposażenia wynosi ponad 63 000 zł. Łączna wartość ewidencyjna wyposażenia pozostającego w obiekcie wynosi blisko 250 000 zł.

Przez lata działalności obiekt był systematycznie modernizowany i doposażany, co stanowi realną wartość dla przyszłego właściciela.

Sprawdzony model biznesowy

Restauracja „Józefina” od ponad 30 lat z powodzeniem prowadzi działalność gastronomiczną i wypracowała rozpoznawalną markę oraz grono stałych klientów.

Źródła przychodów obejmują:

• działalność restauracyjną,
• organizację wesel,
• komunii i innych uroczystości rodzinnych,
• imprezy okolicznościowe,
• spotkania firmowe,
• catering,
• wynajem pokoi gościnnych.

Dodatkowym atutem jest doświadczony personel, w tym osoby posiadające kwalifikacje do szkolenia pracowników młodocianych, co umożliwia kontynuację przygotowania zawodowego uczniów i stanowi dodatkowy atut organizacyjny dla przyszłego właściciela.

Szczegółowe informacje dotyczące wyników finansowych udostępniane są zainteresowanym po prezentacji nieruchomości.

Stan prawny

• pełna własność,
• uregulowany stan prawny,
• sprzedawane lokale posiadają odrębne księgi wieczyste,
• księgi wieczyste wolne od wpisów w Dziale III i IV,
• brak hipotek i innych obciążeń,
• możliwość finansowania kredytem.

Media

• prąd,
• gaz,
• woda,
• kanalizacja,
• internet,
• telefon.

Najważniejsze atuty

✔ ponad 30 lat nieprzerwanej działalności

✔ rozpoznawalna marka „Restauracja Józefina”

✔ ścisłe centrum Mogilna

✔ gotowy i funkcjonujący biznes z możliwością natychmiastowego przejęcia

✔ działalność prowadzona przez doświadczony personel

✔ możliwość szkolenia pracowników młodocianych

✔ profesjonalne wyposażenie i środki trwałe o łącznej wartości ewidencyjnej blisko 250 000 zł

✔ trzy niezależne sale restauracyjne

✔ cztery pokoje gościnne

✔ pełne zaplecze gastronomiczne

✔ chłodnia i zaplecze magazynowe

✔ dodatkowa piwnica o powierzchni około 100 m²

✔ ogródek letni

✔ kilka stabilnych źródeł przychodów

✔ możliwość dalszego rozwoju działalności gastronomicznej, cateringowej oraz wynajmu pokoi gościnnych

✔ nieruchomość bez obciążeń

Dla kogo?

Oferta doskonale sprawdzi się dla:

• inwestorów poszukujących nieruchomości generującej dochód,
• przedsiębiorców z branży gastronomicznej,
• osób planujących rozwój działalności gastronomicznej oraz wynajmu pokoi gościnnych,
• firm poszukujących gotowego biznesu z ugruntowaną pozycją na rynku.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Mateusz Kaczmarek
Doradca Rynku Nieruchomości
Makler Nieruchomości
☎ 574 317 172

Oferta dostępna wyłącznie w Biurze Makler Nieruchomości.

Klauzula informacyjna

Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dane zostały przygotowane z należytą starannością, jednak mogą ulec zmianie.