Opis nieruchomości
5 pokoi | 95 m² + piwnica 22 m² | po remoncie | idealne pod inwestycję | centrum Bydgoszczy
Makler Biuro Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z ofertą przestronnego, 5-pokojowego mieszkania o dużym potencjale inwestycyjnym, położonego w centralnej części Bydgoszczy.
Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze klimatycznej kamienicy i wyróżnia się funkcjonalnym układem, który idealnie sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.
Powierzchnia
- mieszkanie: ok. 92 m²
- piwnica: ok. 23 m²
- Łącznie do dyspozycji ok. 115 m² powierzchni (mieszkanie + piwnica).
Dodatkowa przestrzeń znacząco zwiększa komfort użytkowania oraz możliwości przechowywania.
Układ pomieszczeń
Mieszkanie składa się z 5 niezależnych pokoi o funkcjonalnych metrażach, idealnych pod wynajem:
- Salon – 20,6 m²
- Pokój 1 – ok. 13,0 m²
- Pokój 2 – ok. 10,5 m²
- Pokój 3 – ok. 8,5 m²
- Pokój 4 – ok. 14,3 m²
Dodatkowo:
- oddzielna kuchnia – ok. 7,3 m²
- łazienka z wanną – ok. 4,8 m²
- korytarz / komunikacja – ok. 8,5 m²
- pomieszczenie gospodarcze (schowek) – ok. 4,5 m²
Układ mieszkania został zoptymalizowany pod wynajem pokoi – każdy pokój jest niezależny, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny.
Standard i wyposażenie
- mieszkanie po remoncie generalnym
- zabudowy stolarskie na wymiar
- pełne umeblowanie w cenie
- sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik, mikrofalówka, pralka
- instalacja alarmowa
- wideofon
- możliwość podłączenia światłowodu
Lokal gotowy do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu – bez dodatkowych nakładów.
Budynek
- kamienica z ok. 1930 roku
- zadbane części wspólne
- spokojne sąsiedztwo
- ogólnodostępne miejsca parkingowe przy budynku
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w bardzo dobrze skomunikowanej części Bydgoszczy, w pobliżu:
- uczelni
- sklepów i punktów usługowych
- przystanków komunikacji miejskiej
- terenów rekreacyjnych
Lokalizacja zapewnia wygodę codziennego życia oraz wysoki potencjał najmu.
Najważniejsze atuty
- 5 niezależnych pokoi
- idealny układ pod wynajem
- po generalnym remoncie
- pełne wyposażenie w cenie
- bardzo dobra lokalizacja
- niski koszt utrzymania
- dodatkowe pomieszczenie gospodarcze
- duża piwnica ok. 23 m²
- możliwość podłączenia światłowodu
- wysoki potencjał inwestycyjny
Informacje dodatkowe
- powierzchnia: ok. 92 m²
- piwnica: ok. 23 m²
- liczba pokoi: 5
- piętro: 1 / 3
- ogrzewanie: gazowe (nowy piec Viessmann)
- czynsz: ok. 500 zł
- media: dodatkowo płatne według zużycia (prąd, gaz, woda)
- forma własności: pełna własność
- stan: do zamieszkania
Cena: 820 000 zł
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających przestronnego mieszkania w centrum miasta.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Klauzula prawna
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela i mogą ulec zmianie.
