Opis nieruchomości
Biuro Makler Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować przestronne mieszkanie z balkonem, położone w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Bydgoszczy — w Dzielnicy Muzycznej.
Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze klimatycznej kamienicy z początku XX wieku. Mieszkanie ma powierzchnię 113,77 m² i oferuje duże możliwości aranżacyjne — zarówno dla osób szukających wyjątkowego miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestorów.
To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, wysokie sufity, charakter przedwojennej architektury oraz lokalizację z wyjątkowym klimatem. Mieszkanie wymaga częściowego remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić wnętrze według własnych potrzeb.
Układ mieszkania
W skład nieruchomości wchodzą:
- przestronny salon,
- cztery ustawne pokoje,
- mniejszy pokój idealny na gabinet lub garderobę,
- oddzielna kuchnia,
- spiżarnia,
- łazienka z WC,
- przedpokój,
- balkon / loggia.
Układ pomieszczeń daje wiele możliwości — mieszkanie może pełnić funkcję komfortowego lokalu rodzinnego, eleganckiego apartamentu w kamienicy lub nieruchomości inwestycyjnej pod wynajem.
Standard i stan techniczny
Mieszkanie jest do częściowego remontu, co stanowi doskonałą bazę do stworzenia wnętrza z charakterem.
Najważniejsze informacje:
- rok budowy kamienicy: ok. 1915,
- piętro: 1 / 4,
- ogrzewanie: piece kaflowe z wkładami elektrycznymi,
- możliwość wykonania ogrzewania gazowego,
- okna PCV,
- dostęp do światłowodu i mediów,
- pełna własność z księgą wieczystą.
Budynek
Kamienica wyróżnia się elegancką architekturą i historycznym charakterem. Budynek został zaprojektowany przez znanego bydgoskiego architekta Rudolfa Kerna.
Kamienica przeszła istotne prace remontowe:
- odnowiona elewacja,
- wymieniony dach,
- wyremontowane klatki schodowe,
- budynek zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową,
- brak nadzoru konserwatorskiego, co daje większą swobodę przy remoncie i aranżacji.
Dodatkowe atuty
- balkon / loggia o powierzchni 6,86 m²,
- piwnica o powierzchni 2,55 m²,
- wysokie sufity,
- duże i ustawne pomieszczenia,
- narożny układ mieszkania,
- bardzo dobre doświetlenie,
- możliwość zmiany układu pomieszczeń,
- duży potencjał inwestycyjny.
Lokalizacja
Dzielnica Muzyczna to jedna z najbardziej klimatycznych części Bydgoszczy. W najbliższej okolicy znajdują się:
- Akademia Muzyczna,
- Filharmonia Pomorska,
- Teatr Polski,
- Uniwersytet Kazimierza Wielkiego,
- Park Kochanowskiego,
- ogród botaniczny,
- Galeria Focus,
- sklepy, piekarnie, restauracje i punkty usługowe,
- przystanki komunikacji miejskiej.
To lokalizacja idealna zarówno do codziennego życia, jak i pod inwestycję.
Najważniejsze atuty nieruchomości
- 113,77 m² powierzchni,
- 5 pokoi z dużym potencjałem aranżacyjnym,
- 1. piętro w klimatycznej kamienicy,
- balkon / loggia,
- prestiżowa lokalizacja — Dzielnica Muzyczna,
- wysokie sufity i duże, ustawne pomieszczenia,
- narożny układ i bardzo dobre doświetlenie,
- możliwość zmiany układu pomieszczeń,
- pełna własność z księgą wieczystą,
- idealne do zamieszkania lub jako inwestycja.
Informacje podstawowe
Powierzchnia: 113,77 m²
Liczba pokoi: 5
Piętro: 1 / 4
Czynsz: ok. 365 zł
Forma własności: pełna własność
Cena: 799 000 zł
Cena za m²: ok. 7 023 zł/m²
To mieszkanie łączy przestrzeń, klimat historycznej kamienicy i prestiżową lokalizację. Będzie doskonałym wyborem dla osób poszukujących dużego mieszkania w centrum miasta lub inwestorów szukających nieruchomości o dużym potencjale wzrostu wartości.
Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację.
Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne.
