Opis nieruchomości
Biuro Makler Nieruchomości serdecznie zaprasza do zapoznania się z wyjątkową ofertą przestronnego, funkcjonalnego mieszkania 5-pokojowego z balkonem, położonego w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Bydgoszczy – Dzielnicy Muzycznej.
Nieruchomość o powierzchni 113,77 m² znajduje się na 1. piętrze, w historycznej kamienicy z początku XX wieku i wyróżnia się niezwykłym klimatem oraz dużym potencjałem aranżacyjnym.
Mieszkanie jest do częściowego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza idealnie dopasowanego do własnych potrzeb – zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
Duże pomieszczenia, wysokie sufity oraz dwustronna ekspozycja zapewniają bardzo dobre doświetlenie i wyjątkowe poczucie przestrzeni, charakterystyczne dla przedwojennej architektury.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- przestronny salon
- cztery niezależne pokoje
- dodatkowy mniejszy pokój (gabinet / garderoba)
- oddzielna kuchnia
- spiżarnia
- łazienka z WC
- funkcjonalny przedpokój
- balkon (loggia)
Układ mieszkania daje szerokie możliwości aranżacyjne – zarówno pod komfortowe mieszkanie rodzinne, jak i podział na kilka lokali.
STANDARD:
Mieszkanie do częściowego remontu – z dużym potencjałem inwestycyjnym.
- rok budowy: 1915
- piętro: 1 / 4
- winda: brak
- ogrzewanie: piece kaflowe z wkładami elektrycznymi (możliwość gazu)
- okna PCV
- dostęp do światłowodu i mediów
- pełna własność z księgą wieczystą
BUDYNEK I UDOGODNIENIA:
Kamienica o wyjątkowym charakterze architektonicznym, zaprojektowana przez znanego bydgoskiego architekta Rudolfa Kerna.
- budynek po generalnym remoncie
- nowa elewacja
- wymieniony dach
- wyremontowane klatki schodowe
- zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową
- brak nadzoru konserwatorskiego (większa swoboda aranżacji)
DODATKOWE ATUTY:
- balkon (loggia) o pow. 6,86 m²
- piwnica o pow. 2,55 m²
- duże, ustawne pomieszczenia
- wysokie sufity
- mieszkanie narożne – bardzo dobrze doświetlone
- możliwość zmiany układu pomieszczeń
LOKALIZACJA:
Jedna z najbardziej prestiżowych i klimatycznych części miasta:
- Akademia Muzyczna
- Filharmonia Pomorska
- Teatr Polski
- Uniwersytet Kazimierza Wielkiego
- Park Kochanowskiego / ogród botaniczny
- sklepy, piekarnie, restauracje
- Galeria Focus
- komunikacja miejska
Lokalizacja idealna zarówno do życia, jak i pod inwestycję.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- 113,77 m² przestrzeni
- 5 niezależnych pokoi
- prestiżowa lokalizacja – Dzielnica Muzyczna
- 1. piętro
- klimatyczna kamienica
- duży potencjał aranżacyjny
- idealne pod inwestycję
- pełna własność + KW
- unikalna nieruchomość – takich ofert jest bardzo mało
INFORMACJE DODATKOWE:
- powierzchnia: 113,77 m²
- liczba pokoi: 5
- piętro: 1/4
- czynsz: ok. 365zł
- forma własności: pełna własność
- cena: 799 000 zł
- cena za m²: 7 023 zł/m²
PODSUMOWANIE:
To idealna propozycja dla osób poszukujących dużej przestrzeni, prestiżowej lokalizacji oraz klimatu historycznej kamienicy, a także dla inwestorów szukających nieruchomości o wysokim potencjale wzrostu wartości.
Zapraszam serdecznie po więcej informacji oraz na prezentację nieruchomości.
„Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne.”
