Bydgoszcz, Szwederowo

Opis nieruchomości

MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 84 m², położone na 2. piętrze w czteropiętrowym budynku z 1998 roku przy ul. Kujawskiej 48 w Bydgoszczy, na pograniczu Szwederowa i Wzgórza Wolności.

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, trzema niezależnymi sypialniami oraz doskonałą lokalizacją, bezpośrednio naprzeciwko centrum handlowego Zielone Arkady.

To interesująca propozycja dla rodziny, osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni lub poszukujących mieszkania z szybkim dostępem do centrum miasta.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

• Przestronny salon

• Trzy niezależne sypialnie

• Kuchnia częściowo otwarta na salon, z możliwością jej zamknięcia dzięki osobnemu wejściu

• Łazienka

• Osobne WC

• Przedpokój

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 3,7 m².

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• 84 m² powierzchni – 4 ustawne pokoje

• 2 piętro w czteropiętrowym bloku

• Trzy niezależne sypialnie

• Oddzielna łazienka i WC

• Możliwość wydzielenia zamkniętej kuchni

• Ogrzewanie miejskie

• Okna PCV

• Budynek po termomodernizacji i odnowieniu elewacji

• Możliwość parkowania na zamkniętym terenie z bramami sterowanymi pilotem – miejsca nie są przypisane

• Pełna własność z księgą wieczystą
   

STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE

Budynek przeszedł na przełomie 2025 i 2026 roku termomodernizację, obejmującą dodatkowe ocieplenie oraz odnowienie elewacji.

Mieszkaniem zarządza wspólnota mieszkaniowa, która planuje również dalsze prace związane z zagospodarowaniem terenu wokół budynku.

W mieszkaniu pozostają:

• Zabudowa kuchenna i łazienkowa

• Szafy wolnostojące oraz w zabudowie

• Lodówka

• Zmywarka

• Pralka

• Piekarnik

• Płyta indukcyjna

Lokal oferuje możliwość dostosowania aranżacji do indywidualnych potrzeb nowego właściciela.

LOKALIZACJA

Ulica Kujawska  to lokalizacja zapewniająca wygodę codziennego życia i bardzo dobry dostęp do infrastruktury miejskiej.

Bezpośrednio naprzeciwko budynku znajduje się centrum handlowe Zielone Arkady, a w najbliższej okolicy dostępne są:

• Przystanki tramwajowe i autobusowe

• Sklepy Biedronka, Lidl i Żabka

• Punkty usługowe i gastronomiczne

• Placówki edukacyjne

• Centrum Bydgoszczy i Stary Rynek, oddalone o kilkanaście minut spacerem

Położenie nieruchomości pozwala wygodnie korzystać z miejskich udogodnień, bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.
Możliwość parkowania pod blokiem lu w terenie zamkniętym/ brama na pilota/

INFORMACJE DODATKOWE

Cena: 780 000 zł

Powierzchnia: 84 m²
Cena za m²: ok. 9 286 zł
Piętro: 2/4
Rok budowy: 1998
Ogrzewanie: miejskie
Czynsz administracyjny: ok. 1 070 zł miesięcznie, wraz z zaliczką na ogrzewanie
Stan prawny: odrębna własność z księgą wieczystą
Piwnica: ok. 3,7 m²

Dostępność mieszkania: planowane zwolnienie lokalu na przełomie listopada i grudnia 2026 roku.

Mieszkanie stanowi ciekawą propozycję dla osób ceniących przestrzeń, funkcjonalny rozkład oraz bliskość centrum Bydgoszczy.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości!

MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI
Barbara Błaszczyk
690 800 092