Opis nieruchomości

113,77 m² | 5 pokoi | Balkon | Dzielnica Muzyczna | 1. piętro

MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż przestronne, 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 113,77 m², położone na 1. piętrze odrestaurowanej kamienicy w prestiżowej Dzielnicy Muzycznej w Bydgoszczy.

CENA: 775 000 zł | ok. 6 812 zł/m²

To wyjątkowa propozycja dla osób ceniących przestrzeń, ponadczasową architekturę i niepowtarzalny klimat przedwojennych kamienic.

Pięć pokoi, wysokie sufity, balkon oraz narożne położenie mieszkania tworzą doskonałą bazę do urządzenia eleganckiego apartamentu rodzinnego lub reprezentacyjnej przestrzeni biurowej.

Nieruchomość wyróżnia się dużym potencjałem aranżacyjnym oraz atrakcyjną ceną za metr kwadratowy.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia mieszkania: 113,77 m²

• Liczba pokoi: 5

• Piętro: 1

• Balkon: 6,86 m²

• Piwnica: 2,55 m²

• Czynsz administracyjny: ok. 365 zł

• Pełna własność z księgą wieczystą

• Wysokie sufity i narożne położenie

• Kamienica z około 1915 roku

• Stan mieszkania: do częściowego remontu

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ

Na powierzchnię mieszkania składają się:

• Przestronny salon

• Cztery ustawne pokoje

• Oddzielna kuchnia

• Praktyczna spiżarnia

• Łazienka z WC

• Przestronny przedpokój

• Balkon

Duży metraż i funkcjonalny układ pomieszczeń zapewniają szerokie możliwości aranżacyjne. Poszczególne pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetu, garderoby lub domowego biura.

Narożne położenie zapewnia dobre doświetlenie wnętrz, natomiast wysokie sufity podkreślają przestronność i wyjątkowy charakter mieszkania.

MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM ARANŻACYJNYM

Lokal wymaga częściowego remontu, co pozwala przyszłemu właścicielowi dostosować wnętrza do własnego stylu i potrzeb.

Ponad 113 m² powierzchni daje możliwość stworzenia eleganckiego apartamentu z zachowaniem charakteru kamienicy lub nowoczesnej przestrzeni mieszkalnej.

Ze względu na metraż oraz układ pomieszczeń nieruchomość stanowi również interesującą propozycję inwestycyjną, z potencjałem wykorzystania na kancelarię, biuro, gabinety lub wynajem, z uwzględnieniem obowiązujących wymogów.

INFORMACJE TECHNICZNE

• Ogrzewanie piecami kaflowymi z wkładami elektrycznymi

• Możliwość wykonania ogrzewania gazowego

• Okna PCV

• Dostęp do światłowodu

• Media miejskie

ODRESTAUROWANA KAMIENICA Z HISTORIĄ

Mieszkanie znajduje się w eleganckiej kamienicy zaprojektowanej przez bydgoskiego architekta Rudolfa Kerna.

Budynek przeszedł istotne prace modernizacyjne, obejmujące:

• Odnowienie elewacji

• Wymianę dachu

• Remont klatek schodowych

Kamienica zachowała swój historyczny charakter, a przeprowadzone prace pozytywnie wpłynęły na jej estetykę.

Nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa. Zgodnie z przekazanymi informacjami budynek nie jest objęty indywidualnym nadzorem konserwatorskim.

DZIELNICA MUZYCZNA – PRESTIŻOWA LOKALIZACJA

Dzielnica Muzyczna to jedna z najbardziej charakterystycznych i cenionych części Bydgoszczy. Elegancka architektura, zielone alejki oraz bliskość centrum tworzą wyjątkowe miejsce do życia.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• Filharmonia Pomorska

• Akademia Muzyczna

• Teatr Polski

• Uniwersytet Kazimierza Wielkiego

• Park Jana Kochanowskiego

• Ogród Botaniczny

• Centrum handlowe Focus

W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są również sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej.

DLACZEGO WARTO?

113,77 m² | 5 pokoi | 1. piętro | Balkon | Dzielnica Muzyczna

To nieruchomość dla osób poszukujących dużej, funkcjonalnej przestrzeni w wyjątkowej lokalizacji.

Połączenie historycznej architektury, wysokich sufitów, przestronnych pomieszczeń i atrakcyjnego położenia stwarza możliwość urządzenia komfortowego mieszkania rodzinnego lub reprezentacyjnego lokalu o charakterze inwestycyjnym.

CENA OFERTOWA: 775 000 zł

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI

Mateusz Kaczmarek
Doradca Rynku Nieruchomości
Tel. 574 317 172

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i zgodne ze stanem faktycznym.