Opis nieruchomości

113,77 m² | 5 pokoi | Dzielnica Muzyczna | Balkon | 1. piętro

MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż przestronne, 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 113,77 m², położone na 1. piętrze odrestaurowanej kamienicy w prestiżowej Dzielnicy Muzycznej w Bydgoszczy.

Cena: 775 000 zł
Cena za m²: ok. 6 812 zł

Ponad 113 m² przestrzeni, 5 pokoi, wysokie sufity, balkon oraz wyjątkowy klimat przedwojennej kamienicy – to nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym, położona w jednej z najbardziej cenionych części miasta.

Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako komfortowa przestrzeń dla rodziny, jak również jako nieruchomość inwestycyjna. Duży metraż i funkcjonalny układ umożliwiają wykorzystanie lokalu również pod kancelarię, biuro, gabinety lub wynajem.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia: 113,77 m²
• liczba pokoi: 5
• piętro: 1
• balkon: 6,86 m²
• piwnica: 2,55 m²
• czynsz: ok. 365 zł
• pełna własność z księgą wieczystą
• narożne położenie mieszkania
• wysokie sufity
• kamienica z ok. 1915 roku
• stan: do częściowego remontu
• cena: 775 000 zł

PRZESTRZEŃ Z DUŻYMI MOŻLIWOŚCIAMI

Na powierzchnię mieszkania składają się:

• przestronny salon,
• cztery ustawne pokoje,
• oddzielna kuchnia,
• spiżarnia,
• łazienka z WC,
• przestronny przedpokój,
• balkon.

Duży metraż pozwala na swobodną aranżację wnętrza. Poszczególne pomieszczenia mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu, garderoby czy domowego biura.

Narożne położenie mieszkania zapewnia dobre doświetlenie pomieszczeń, a wysokie sufity dodatkowo podkreślają przestronność wnętrza.

MIESZKANIE DO WŁASNEJ ARANŻACJI

Lokal wymaga częściowego remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić go zgodnie z własnym stylem i potrzebami.

Ponad 113 m² powierzchni daje szerokie możliwości stworzenia zarówno eleganckiego apartamentu z zachowaniem charakteru kamienicy, jak i nowoczesnej przestrzeni mieszkalnej lub użytkowej.

INFORMACJE TECHNICZNE

• ogrzewanie piecami kaflowymi z wkładami elektrycznymi,
• możliwość wykonania ogrzewania gazowego,
• okna PCV,
• światłowód,
• media miejskie.

ODRESTAUROWANA KAMIENICA

Mieszkanie znajduje się w eleganckiej kamienicy zaprojektowanej przez bydgoskiego architekta Rudolfa Kerna.

W budynku przeprowadzono istotne prace modernizacyjne:

• odnowiono elewację,
• wymieniono dach,
• wyremontowano klatki schodowe.

Nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa.

Kamienica nie jest objęta nadzorem konserwatorskim, co może być istotnym atutem przy planowaniu przyszłych prac remontowych i modernizacyjnych.

DZIELNICA MUZYCZNA – PRESTIŻOWA LOKALIZACJA

To jedna z najbardziej charakterystycznych i reprezentacyjnych części Bydgoszczy – elegancka architektura, dużo zieleni i jednocześnie bliskość ścisłego centrum miasta.

W pobliżu znajdują się m.in.:

• Filharmonia Pomorska,
• Akademia Muzyczna,
• Teatr Polski,
• Uniwersytet Kazimierza Wielkiego,
• Park Jana Kochanowskiego,
• Ogród Botaniczny,
• Galeria Focus.

W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są również sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz komunikacja miejska.

DLACZEGO WARTO?

113,77 m² | 5 pokoi | 1. piętro | balkon | Dzielnica Muzyczna

To oferta dla osób, które szukają dużej przestrzeni w wyjątkowej lokalizacji i chcą stworzyć wnętrze według własnej koncepcji.

Mieszkanie może zostać wykorzystane jako reprezentacyjny apartament rodzinny, kancelaria, biuro, gabinety lub nieruchomość inwestycyjna.

Cena: 775 000 zł

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i zgodne ze stanem faktycznym.