Opis nieruchomości

Nowoczesne 3 pokoje | 66 m² | Ogródek 26 m² | Taras | Wyżyny

MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż nowoczesne, komfortowo urządzone mieszkanie o powierzchni 66 m², położone na parterze kameralnego budynku z 2020 roku, na bydgoskich Wyżynach BV, w okolicy ulic Glinki i Szpitalnej.

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, przestronną łazienką, dużą garderobą oraz prywatnym ogródkiem z tarasem, tworzącym dodatkową przestrzeń do wypoczynku.

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na remont.

To doskonała propozycja dla osób ceniących nowoczesne wnętrza, wygodę mieszkania na parterze oraz spokojne otoczenie z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• 66 m² funkcjonalnie zagospodarowanej powierzchni

• 3 pokoje, w tym przestronny salon

• Prywatny ogródek o powierzchni 26 m²

• Taras o powierzchni około 5 m²

• Parter z wygodnym dostępem bez zbędnych schodów

• Kameralny budynek z 2020 roku

• Klimatyzacja zapewniająca komfort w upalne dni

• Automatyczne rolety zewnętrzne

• Drewniane podłogi w pokojach

• Przestronna łazienka z wanną i prysznicem

• Duża, niezależna garderoba

• Południowo-zachodnia ekspozycja okien

• Spokojne położenie z dala od głównej ulicy

• Bliskość terenów spacerowych i rowerowych Puszczy Bydgoskiej

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie codziennego życia i maksymalnym wykorzystaniu dostępnej przestrzeni.

W jego skład wchodzą:

• Salon – 23,22 m² – przestronna, jasna część dzienna

• Pokój – 11,24 m² – idealny na sypialnię

• Pokój – 11 m² – doskonały jako pokój dziecięcy, gabinet lub druga sypialnia

• Łazienka – 8,15 m² – wyjątkowo przestronna, wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic

• Garderoba – 4,31 m² – wygodna przestrzeń do przechowywania

• Hol – 7,64 m² – zapewniający komfortową komunikację pomiędzy pomieszczeniami

Duża garderoba stanowi istotny atut mieszkania, pozwalając na wygodne przechowywanie ubrań i przedmiotów codziennego użytku, bez konieczności zajmowania dodatkowej przestrzeni w pokojach.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Wnętrze jest nowoczesne, zadbane i gotowe do zamieszkania.

W pokojach zastosowano drewniane podłogi, nadające pomieszczeniom przytulnego i eleganckiego charakteru. W holu, kuchni oraz łazience znajduje się praktyczna terakota, ułatwiająca utrzymanie czystości.

Dodatkowy komfort zapewniają:

• Klimatyzacja

• Elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne

• Korzystna ekspozycja południowo-zachodnia

• Funkcjonalna przestrzeń do przechowywania

Szczególną uwagę zwraca duża łazienka o powierzchni ponad 8 m², w której wygospodarowano miejsce zarówno na wannę, jak i kabinę prysznicową. To rozwiązanie łączące wygodę codziennego użytkowania z możliwością relaksu.

PRYWATNY OGRÓDEK I TARAS

Jednym z największych atutów nieruchomości jest przynależny ogródek o powierzchni 26 m² wraz z tarasem o powierzchni około 5 m².

To idealne miejsce na poranną kawę, wypoczynek po pracy czy spotkania z rodziną i przyjaciółmi.

Kameralne położenie zapewnia przyjemną atmosferę i możliwość korzystania z zielonej przestrzeni bez konieczności opuszczania mieszkania.

Ogródek stanowi naturalne przedłużenie części mieszkalnej, szczególnie atrakcyjne w sezonie wiosenno-letnim.

BUDYNEK I OPŁATY

Mieszkanie znajduje się na parterze budynku z 2020 roku, zarządzanego przez wspólnotę mieszkaniową.

Wejście bez zbędnych schodów zapewnia wygodny dostęp, co jest dużą zaletą dla rodzin z małymi dziećmi, seniorów, niepełnosprawnych oraz osób ceniących komfort codziennego przemieszczania się.

Czynsz administracyjny wynosi około 960 zł przy pięciu osobach.

Kwota obejmuje wysokie zaliczki na ogrzewanie oraz zużycie wody. Dotychczas występowały zwroty z rozliczeń ogrzewania.

Do mieszkania nie przynależy komórka lokatorska, jednak jej funkcję z powodzeniem zastępuje przestronna garderoba.

Parkowanie możliwe jest przy ulicy. Istnieje również możliwość wynajęcia miejsca postojowego w hali garażowej, zależnie od dostępności.

LOKALIZACJA – WYŻYNY BV, BYDGOSZCZ

Nieruchomość znajduje się w spokojnej części bydgoskich Wyżyn, w rejonie ulic Glinki i Szpitalnej.

Budynek usytuowany jest z dala od ruchliwej ulicy, co pozwala cieszyć się ciszą i spokojem, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.

W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, w tym autobusowej i tramwajowej.

Dużą zaletą lokalizacji jest również bliskość skraju Puszczy Bydgoskiej, oferującej liczne trasy spacerowe i rowerowe.

To doskonałe miejsce dla osób aktywnych, miłośników natury oraz wszystkich, którzy cenią możliwość odpoczynku na świeżym powietrzu.

DLACZEGO WARTO?

To mieszkanie łączy zalety nowoczesnego budownictwa, funkcjonalnego rozkładu oraz prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu.

Trzy pokoje, duża garderoba, komfortowa łazienka, klimatyzacja, automatyczne rolety oraz własny ogródek z tarasem tworzą wyjątkowo wygodną przestrzeń do życia.

Dodatkowym atutem jest położenie na parterze, bez zbędnych barier komunikacyjnych, oraz spokojna lokalizacja w pobliżu terenów zielonych.

Idealne mieszkanie dla rodziny, pary lub osób poszukujących nowoczesnego lokum z własnym ogródkiem, gotowego do zamieszkania.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości!

MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI

tel. 518-914-499

Opis nieruchomości ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.