Opis nieruchomości
3 pokoje | 64 m² | Klimatyzacja | Loggia | Fordon
MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż przestronne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 64 m², położone na 5. piętrze w ośmiopiętrowym bloku z windą, przy ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa „Nila” w bydgoskim Fordonie.
Nieruchomość wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, dobrym doświetleniem oraz komfortowym wyposażeniem. Mieszkanie jest zadbane, gotowe do zamieszkania i doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
-
3 niezależne pokoje i oddzielna kuchnia
-
Przestronny salon z klimatyzacją
-
Duża loggia
-
Dwustronna ekspozycja okien
-
Mieszkanie środkowe – nie znajduje się na skraju budynku
-
Piwnica o powierzchni 3,90 m²
-
Winda wymieniona w 2026 roku, dostępna od poziomu -1
-
Ogrzewanie miejskie i dostęp do światłowodu
-
Pełna własność
UKŁAD POMIESZCZEŃ
-
Salon – 21 m² – przestronny, z miejscem na część wypoczynkową i jadalnianą
-
Sypialnia I – 10,2 m² – ustawna, z miejscem na szafę
-
Sypialnia II – 8,8 m² – idealna jako pokój dziecięcy lub gabinet
-
Kuchnia – 7,7 m² – z zabudową kuchenną i sprzętem AGD
-
Łazienka – 5,5 m² – wyposażona w wannę z funkcją prysznica
-
Przedpokój I – 3,6 m²
-
Przedpokój II – 6,8 m²
Rozkładowy układ zapewnia wygodę codziennego użytkowania i możliwość funkcjonalnego zagospodarowania przestrzeni.
STANDARD I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie utrzymane jest w dobrym stanie technicznym i nie wymaga przeprowadzania generalnego remontu.
W lokalu wykonano podwieszane sufity oraz wymieniono grzejniki. W pokojach znajdują się panele podłogowe, natomiast w kuchni, łazience i przedpokojach położono płytki.
Okna PCV zapewniają dobre doświetlenie wnętrz. W cenie nieruchomości pozostają zabudowa kuchenna oraz wyposażenie łazienki.
BUDYNEK I OPŁATY
-
Rok budowy: 1986
-
Technologia budowy: wielka płyta
-
Czynsz administracyjny: ok. 800 zł miesięcznie przy 3 osobach
-
Dostępność mieszkania: od 7 grudnia 2026 r.
LOKALIZACJA – NOWY FORDON
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, dobrze rozwiniętej części Bydgoszczy, z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej.
W pobliżu znajdują się:
-
Politechnika Bydgoska
-
Przystanki tramwajowe i autobusowe
-
Sklepy i punkty usługowe
-
Żłobki, przedszkola oraz szkoły
-
Przychodnie i placówki medyczne
-
Parki, tereny zielone i miejsca rekreacji
Lokalizacja zapewnia wygodę codziennego życia oraz sprawną komunikację z pozostałymi częściami miasta.
CENA: 605 000 ZŁ
9 453 zł/m²
To atrakcyjna propozycja dla osób poszukujących wygodnego mieszkania w dobrze skomunikowanej okolicy, z możliwością zamieszkania bez ponoszenia dużych nakładów finansowych.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości!
Mateusz Kaczmarek
Doradca Rynku Nieruchomości
Tel. 574 317 172
MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI
Nota prawna: Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mogą podlegać aktualizacji.
