Opis nieruchomości

Przestronne 4-pokojowe mieszkanie z widokiem na zieleń

Bydgoszcz | Fordon – Przylesie | 80,3 m² + balkon/loggia | parking zamknięty

Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 80,3 m², położone w jednej z najbardziej cenionych części Fordonu — na Osiedlu Przylesie.

To idealna propozycja dla rodziny, osób pracujących zdalnie, a także inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem. Mieszkanie wyróżnia się bardzo dobrym układem, dużą ilością zieleni wokół budynku oraz pięknym widokiem na Górki Fordońskie.

Nieruchomość znajduje się tuż przy wejściu do Doliny Śmierci, w spokojnej, zielonej okolicy, która sprzyja codziennym spacerom, rekreacji i odpoczynkowi.

Lokalizacja — Fordon, Osiedle Przylesie

Mieszkanie położone jest w miejscu, które łączy wygodę miejskiego życia z bliskością natury. Z jednej strony budynek graniczy z zabudową mieszkaniową, a z drugiej otwiera się na tereny zielone, co zapewnia wyjątkowy widok, dużo światła oraz poczucie przestrzeni.

W pobliżu znajdują się:

• tereny spacerowe i widokowe,
• sklepy i punkty usługowe,
• żłobek, przedszkola i szkoły,
• kościół,
• obiekty sportowe,
• spokojne tereny rekreacyjne.

To lokalizacja szczególnie ceniona przez osoby, które chcą mieszkać w cichej, zielonej okolicy, a jednocześnie mieć szybki dostęp do pełnej infrastruktury.

Układ mieszkania

Mieszkanie ma powierzchnię 80,3 m² i jest dwustronne — z ekspozycją wschód–północ. Dzięki temu wnętrza są jasne, a jednocześnie mieszkanie nie nagrzewa się nadmiernie latem, co zapewnia wysoki komfort codziennego użytkowania.

W skład mieszkania wchodzą:

Przedpokój — 16,50 m²
Przestronna część komunikacyjna z miejscem na zabudowę i przechowywanie.

Salon — 21,80 m²
Jasny, ustawny pokój dzienny z przyjemnym widokiem na zieleń.

Pokój — 11,50 m²
Idealny jako sypialnia, pokój dziecka lub gabinet.

Pokój — 10,49 m²
Ustawna przestrzeń z możliwością dowolnej aranżacji.

Pokój — 9,78 m²
Doskonały jako dodatkowa sypialnia, pokój do pracy lub pokój gościnny.

Oddzielna kuchnia — 6,89 m²
Funkcjonalna kuchnia z możliwością wygodnego zagospodarowania.

Łazienka — 3,08 m²

WC — 1,13 m²

Garderoba — 3,52 m²
Duży atut mieszkania, zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Do mieszkania przynależy również balkon/loggia, idealna do odpoczynku z widokiem na zielone otoczenie.

Standard i wykończenie

Mieszkanie jest zadbane, jasne i ustawne. Nie wymaga dużych nakładów finansowych — można wprowadzić się od razu.

W ostatnich latach wykonano m.in.:

• 2022 r. — nowe gładzie w pokojach, przedpokoju i WC,
• wysokiej jakości panele winylowe,
• w salonie bielony parkiet dębowy,
• 2023 r. — nowe trzyszybowe okna VEKA,
• okna z zewnątrz białe, od wewnątrz w kolorze jasnego dębu,
• garderoba oraz szafy we wnękach wykonane przez firmę Komandor.

Wszystkie pomieszczenia są funkcjonalne i dają duże możliwości aranżacyjne.

Koszty utrzymania

Czynsz wynosi ok. 1000 zł przy 4 osobach.

W czynszu zawarte są:

• ogrzewanie miejskie,
• gaz,
• woda,
• wywóz śmieci,
• fundusz remontowy,
• administracja.

Budynek zarządzany jest przez wspólnotę mieszkaniową oraz profesjonalnego zarządcę. Nieruchomość jest bez zadłużeń.

Dodatkowe atuty

• 4 niezależne pokoje,
• bardzo funkcjonalny układ,
• balkon/loggia,
• widok na tereny zielone i Górki Fordońskie,
• mieszkanie dwustronne,
• ekspozycja wschód–północ,
• miejsce parkingowe na zamkniętym parkingu,
• brama na pilota,
• ogrodzony i zadbany teren wokół budynku,
• spokojne sąsiedztwo,
• dużo zieleni,
• mieszkanie gotowe do zamieszkania.

Idealne dla

To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla:

• rodziny z dziećmi,
• osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy zdalnej,
• inwestora szukającego mieszkania pod wynajem,
• osób ceniących ciszę, zieleń i przestrzeń,
• każdego, kto chce mieszkać blisko natury, ale z dostępem do miejskiej infrastruktury.

Mieszkania w tej lokalizacji pojawiają się bardzo rzadko. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, funkcjonalnego układu i wyjątkowego widoku w jednej z najbardziej zielonych części Fordonu.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Warto zobaczyć to mieszkanie na żywo.