Opis nieruchomości

2 pokoje | 42,52 m² | Klimatyzacja | Balkon | Nowy Fordon | 2022 r.

Cena: 524 000 zł | Komórka lokatorska w cenie | Miejsce postojowe: 25 000 zł

MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż nowoczesne, w pełni umeblowane mieszkanie o powierzchni 42,52 m², położone na parterze trzypiętrowego budynku z windą, wybudowanego w 2022 roku na Osiedlu Uniwersyteckim w bydgoskim Fordonie.

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, estetycznym wykończeniem oraz doskonałą lokalizacją w bezpośrednim sąsiedztwie Politechniki Bydgoskiej.

Mieszkanie znajduje się na zamkniętym, monitorowanym osiedlu i jest gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

To doskonała propozycja zarówno dla singla, pary, jak i inwestora poszukującego atrakcyjnej nieruchomości pod wynajem.

CENA NIERUCHOMOŚCI

• Cena mieszkania: 524 000 zł

• Cena za m²: około 12 324 zł

• Komórka lokatorska o powierzchni 2,68 m² – w cenie mieszkania

• Miejsce postojowe naziemne na zamkniętym i monitorowanym terenie – dodatkowo 25 000 zł

• Łączna cena mieszkania z miejscem postojowym: 549 000 zł

W cenie mieszkania pozostaje również pełne umeblowanie, zabudowa kuchenna, sprzęt AGD oraz wyposażenie widoczne podczas prezentacji, co pozwala na wprowadzenie się bez dodatkowych wydatków na urządzenie wnętrza.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• Powierzchnia mieszkania: 42,52 m²

• 2 funkcjonalne pokoje

• Parter w trzypiętrowym budynku z windą

• Nowoczesne budownictwo z 2022 roku

• Dwie klimatyzacje – w salonie i sypialni

• Balkon o powierzchni 5,91 m²

• Pełne umeblowanie i wyposażenie AGD w cenie

• Komórka lokatorska 2,68 m² w cenie

• Możliwość zakupu miejsca postojowego za 25 000 zł

• Wysokość pomieszczeń – 2,68 m

• Zamknięte i monitorowane osiedle

• Pełna własność z księgą wieczystą

• Mieszkanie dostępne od zaraz

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Na powierzchnię mieszkania składają się:

• Salon z aneksem kuchennym – 21,83 m²

• Sypialnia – 10,52 m²

• Łazienka z WC – 5,12 m²

• Przedpokój – 4,93 m²

Dodatkowo mieszkanie posiada balkon o powierzchni 5,91 m² oraz komórkę lokatorską o powierzchni 2,68 m².

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Mieszkanie zostało urządzone w nowoczesnym, przytulnym stylu, z dbałością o funkcjonalność i komfort codziennego użytkowania.

Salon z aneksem kuchennym stanowi centralną część mieszkania. Znajduje się tutaj wygodna sofa z funkcją spania, stół z krzesłami oraz nowoczesna zabudowa kuchenna wyposażona w kompletny sprzęt AGD, w tym zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik, kuchenkę mikrofalową oraz lodówko-zamrażarkę.

Charakteru wnętrzu dodaje dekoracyjna ściana wykończona czerwoną cegłą. Północno-wschodnia ekspozycja okien zapewnia dostęp do naturalnego światła.

Z salonu prowadzi wyjście na balkon o powierzchni 5,91 m², wyposażony w komplet wypoczynkowy – idealne miejsce na poranną kawę lub odpoczynek.

Sypialnia została wyposażona w sofę z funkcją spania, pojemną szafę oraz biurko, które może pełnić funkcję miejsca do pracy lub nauki.

Łazienka utrzymana jest w ciepłej kolorystyce. Znajdują się w niej kabina prysznicowa, umywalka z szafką, lustro, toaleta oraz pralka.

W przedpokoju znajduje się praktyczna szafa w zabudowie oraz szafka na obuwie.

Dodatkowym atutem są dwie niezależne jednostki klimatyzacji marki Kaisai, zapewniające komfort zarówno w części dziennej, jak i sypialni.

Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem, które pozostaje w cenie nieruchomości.

BUDYNEK I OTOCZENIE

Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku z 2022 roku, wyposażonym w windę oraz zadbaną klatkę schodową.

Teren osiedla jest ogrodzony, monitorowany, estetycznie zagospodarowany.

Mieszkańcy mają dostęp do miejsc parkingowych, a dodatkowym udogodnieniem jest możliwość zakupu prywatnego miejsca postojowego na terenie osiedla.

LOKALIZACJA – OSIEDLE UNIWERSYTECKIE

Nowy Fordon to dobrze rozwinięta i skomunikowana część Bydgoszczy, zapewniająca dogodny dostęp do infrastruktury handlowej, usługowej i edukacyjnej.

Szczególnym atutem jest bliskość Politechniki Bydgoskiej – około 200 metrów od nieruchomości, dzięki czemu mieszkanie stanowi również interesującą propozycję inwestycyjną pod wynajem.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• Politechnika Bydgoska

• Przystanki tramwajowe i autobusowe

• Sklepy i punkty usługowe

• Szkoły i przedszkola

• Akademickie Centrum Sportu

• Tereny spacerowe i rekreacyjne

Lokalizacja łączy spokój nowoczesnego osiedla z wygodnym dostępem do codziennych udogodnień oraz komunikacji miejskiej.

INFORMACJE DODATKOWE

• Cena mieszkania: 524 000 zł

• Miejsce postojowe: 25 000 zł dodatkowo

• Cena łączna z miejscem postojowym: 549 000 zł

• Komórka lokatorska w cenie mieszkania

• Pełna własność z księgą wieczystą

• Wspólnota mieszkaniowa

• Czynsz administracyjny: około 563 zł miesięcznie przy jednej osobie, obejmujący m.in. zaliczki na wodę, centralne ogrzewanie, wywóz odpadów, fundusz remontowy, monitoring oraz koszty eksploatacyjne

• Energia elektryczna płatna dodatkowo według zużycia

• Ogrzewanie miejskie

• Domofon i drzwi antywłamaniowe

• Dostępność: od zaraz

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Jeśli szukasz nowoczesnego, komfortowego mieszkania, które nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.

MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI zaprasza do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.

Zapewniamy profesjonalną obsługę i wsparcie na każdym etapie transakcji – od pierwszej prezentacji aż po przekazanie kluczy.

Za usługi pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w postaci prowizji.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.