Opis nieruchomości

Nowe 2 pokoje | 27,42 m² | Balkon | Winda | Bocianowo

MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 27,42 m², położone na 1. piętrze nowoczesnego budynku z 2026 roku, przy ul. Tadeusza Kościuszki na bydgoskim Bocianowie.

NOWE BUDOWNICTWO | BALKON | WINDA | MOŻLIWOŚĆ WŁASNEJ ARANŻACJI

To doskonała propozycja dla osób poszukujących swojego pierwszego mieszkania, singla, pary, a także inwestorów planujących zakup nieruchomości pod wynajem.

Niewielki, ale bardzo dobrze wykorzystany metraż, oddzielna sypialnia, balkon oraz dogodna lokalizacja w pobliżu centrum Bydgoszczy sprawiają, że mieszkanie łączy komfort codziennego użytkowania z potencjałem inwestycyjnym.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Nowy budynek z 2026 roku – nowoczesne budownictwo.

• 2 pokoje na 27,42 m² – funkcjonalny układ z oddzielną sypialnią.

• 1. piętro i winda – wygoda codziennego użytkowania.

• Balkon – dodatkowa przestrzeń do wypoczynku.

• Stan do wykończenia – możliwość urządzenia mieszkania według własnego gustu.

• Ogrzewanie miejskie – komfort i wygoda.

• Czynsz administracyjny ok. 400 zł.

• Okna trzyszybowe – dobra izolacja termiczna i akustyczna.

• Teren zamknięty i monitorowany.

• Możliwość zakupu miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej.

• Pełna własność.

FUNKCJONALNY UKŁAD – KAŻDY METR MA ZNACZENIE

Mieszkanie zostało zaprojektowane w sposób pozwalający maksymalnie wykorzystać dostępną powierzchnię.

W skład lokalu wchodzą:

• Salon z aneksem kuchennym – 17,74 m² – przestrzeń pozwalająca na wydzielenie części kuchennej, wypoczynkowej i jadalnianej.

• Sypialnia – 6,53 m² – oddzielne pomieszczenie zapewniające prywatność i komfort.

• Łazienka – 3,15 m² – do wykończenia według indywidualnego projektu.

Dodatkowym atutem jest balkon, który pozwala stworzyć przyjemne miejsce do porannej kawy lub odpoczynku po pracy.

Dzięki przemyślanemu rozkładowi mieszkanie daje zdecydowanie większe możliwości aranżacyjne niż typowa kawalerka o podobnej powierzchni.

NOWY BUDYNEK – URZĄDŹ MIESZKANIE PO SWOJEMU

Nieruchomość znajduje się w budynku oddanym do użytkowania w 2026 roku.

Lokal jest przygotowany do indywidualnego wykończenia. Wykonane gładzie, zamontowane grzejniki oraz nowoczesna stolarka okienna stanowią dobrą bazę do stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb.

Brak konieczności przeprowadzania prac rozbiórkowych pozwala skupić się na wyborze materiałów wykończeniowych, zabudowy kuchennej oraz wyposażenia.

Budynek oferuje również:

• Windę.

• Monitoring.

• Zamknięty teren posesji.

• Bramę wjazdową sterowaną telefonicznie.

• Infrastrukturę pod światłowód i telewizję kablową.

MIEJSCE POSTOJOWE I KOMÓRKA LOKATORSKA

Dla osób ceniących dodatkową wygodę istnieje możliwość dokupienia:

• Miejsca postojowego – 45 000 zł.

• Komórki lokatorskiej – 12 000 zł.

Zakup jest opcjonalny, w zależności od dostępności.

LOKALIZACJA – BOCIANOWO, BLISKO CENTRUM BYDGOSZCZY

Ulica Tadeusza Kościuszki to atrakcyjna lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z miejskiej infrastruktury, a jednocześnie mieć wygodny dostęp do miejsc pracy, uczelni oraz komunikacji publicznej.

W pobliżu znajdują się:

• Akademia Muzyczna oraz Uniwersytet Kazimierza Wielkiego.

• Przystanki tramwajowe i autobusowe.

• Sklepy spożywcze, punkty handlowe i usługowe.

• Restauracje, kawiarnie i lokale gastronomiczne.

• Szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne.

• Tereny spacerowe i rekreacyjne.

• Dogodny dojazd do centrum miasta, stadionu Zawiszy i Myślęcinka.

To lokalizacja, która doskonale sprawdzi się zarówno do codziennego życia, jak i pod wynajem.

DOSKONAŁA PROPOZYCJA INWESTYCYJNA

Dwa pokoje zamiast kawalerki!

Niewielki metraż, oddzielna sypialnia, balkon oraz nowoczesny budynek z windą to połączenie szczególnie interesujące na rynku najmu.

Bliskość uczelni wyższych i centrum Bydgoszczy sprawia, że nieruchomość może być atrakcyjna dla studentów, młodych osób pracujących oraz par.

Mieszkanie daje możliwość wykończenia z myślą o własnych potrzebach lub przygotowania go pod wynajem długoterminowy.

Kupujesz nowe mieszkanie i sam decydujesz o jego ostatecznym wyglądzie!

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Szukasz nowego mieszkania z balkonem, windą i oddzielną sypialnią, w dobrze skomunikowanej części Bydgoszczy?

Ta oferta może być właśnie dla Ciebie!

Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.

MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI
Mateusz Kaczmarek
Tel. 574 317 172

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mogą podlegać weryfikacji.