Opis nieruchomości

2 pokoje | 37,31 m² | Balkon | Wilczak | Blisko Kanału Bydgoskiego

Makler Biuro Nieruchomości prezentuje na sprzedaż funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37,31 m², położone na parterze niskiego, zadbanego bloku na bydgoskim Wilczaku.

To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących swojego pierwszego mieszkania, seniorów, jak i inwestorów planujących zakup nieruchomości pod wynajem. Lokal daje możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu.

Funkcjonalny układ

Mieszkanie składa się z:

• przestronnego salonu o powierzchni ok. 16 m²,
• ustawnej sypialni o powierzchni ok. 10 m²,
• oddzielnej kuchni o powierzchni ok. 4,5 m²,
• łazienki z WC o powierzchni ok. 3,6 m²,
• przedpokoju o powierzchni ok. 3,2 m².

Dodatkowo do mieszkania przynależą:

• balkon,
• piwnica o powierzchni ok. 3,5 m².

Stan techniczny

Lokal wymaga odświeżenia i własnej aranżacji, co daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza idealnie dopasowanego do własnych oczekiwań.

W 2016 roku wykonano wymianę:

• stolarki okiennej,
• drzwi wejściowych.

Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej, co zapewnia wygodę użytkowania.

Budynek

Mieszkanie znajduje się na parterze 4-kondygnacyjnego bloku. Budynek jest zadbany, a wokół znajduje się dużo zieleni oraz ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Lokalizacja

Jednym z największych atutów nieruchomości jest spokojna lokalizacja w pobliżu Parku nad Kanałem Bydgoskim – jednego z najchętniej odwiedzanych terenów rekreacyjnych w mieście. To idealne miejsce na spacery, bieganie, jazdę rowerem czy codzienny wypoczynek.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• przystanki komunikacji miejskiej,
• sklepy spożywcze,
• Żabka,
• Polo Market,
• Action,
• Centrum Handlowe Rondo,
• szkoła,
• przedszkole,
• przychodnia,
• liczne punkty usługowe.

Najważniejsze informacje

• Cena: 310 000 zł
• Cena za m²: 8 309 zł/m²
• Powierzchnia: 37,31 m²
• Liczba pokoi: 2
• Piętro: parter
• Balkon
• Piwnica ok. 3,5 m²
• Pełna własność z księgą wieczystą
• Ogrzewanie miejskie
• Ciepła woda z sieci miejskiej
• Czynsz: ok. 570 zł
• Ekspozycja okien: wschodnia

Największe atuty

✔ funkcjonalny układ z oddzielną kuchnią

✔ balkon i piwnica

✔ ogrzewanie miejskie

✔ możliwość własnej aranżacji

✔ spokojna, zielona okolica

✔ blisko Parku nad Kanałem Bydgoskim

✔ świetna propozycja na pierwsze mieszkanie lub inwestycję pod wynajem

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Klauzula prawna

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela i mogą ulec zmianie.