Opis nieruchomości
NIERUCHOMOŚĆ M3 W WYJĄTKOWEJ LOKALIZACJI DZIELNICY MUZYCZNEJ PRZY ULICY PADEREWSKIEGO!!! TYLKO W BIURZE MAKLER NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż oferujemy funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 33 m², zlokalizowane na parterze starannie zrewitalizowanej kamienicy z około 1900 roku, przy ul. Paderewskiego w ścisłym centrum Bydgoszczy.
Budynek stanowi przykład zadbanej architektury z początku XX wieku. Części wspólne zostały odnowione z poszanowaniem historycznego charakteru nieruchomości. Na klatce schodowej wyeksponowano oryginalną staromiejską cegłę, zachowano detale architektoniczne oraz stylowe drzwi, co podkreśla prestiż i unikatowy charakter kamienicy.
Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie Filharmonii Pomorskiej im. Ignacego Jana Paderewskiego, Uniwersytetu Kazimierza Wielkiego oraz Ogrodu Botanicznego UKW. Lokalizacja w ścisłym centrum miasta zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej, komunikacji miejskiej oraz terenów rekreacyjnych. Bliskość uczelni i instytucji kultury przekłada się na stabilny potencjał inwestycyjny oraz wysoki popyt na najem.
Mieszkanie o powierzchni 33 m² obejmuje:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym ok.19m2,
- oddzielną sypialnię 8m2
- przedpokój z dużą szafą
- oraz nowoczesną łazienkę.
Układ jest funkcjonalny i optymalnie wykorzystuje dostępną przestrzeń.
Lokal jest w pełni urządzony i wyposażony we wszystkie niezbędne elementy do codziennego życia lub natychmiastowego wynajęcia.
Zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD, umeblowanie oraz wyposażenie łazienki pozwalają na wprowadzenie się lub kontynuację najmu bez dodatkowych nakładów finansowych.
Istotnym atutem nieruchomości jest położenie na parterze, co zwiększa komfort użytkowania, w szczególności dla osób starszych, osób z ograniczoną mobilnością oraz rodzin z małymi dziećmi.
W lokalu przeprowadzono gruntowne prace modernizacyjne obejmujące wymianę instalacji, okien oraz podłóg, a także wykonanie gładzi na ścianach.
Mieszkanie nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
Nieruchomość jest obecnie wynajmowana, co umożliwia przejęcie najemcy i zachowanie ciągłości przychodu.
Do kogo skierowana jest oferta?
- to atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału i nieruchomości generującej stały dochód pasywny,
- do studentów ceniących bliskość uczelni i centrum miasta,
- do artystów i osób związanych z kulturą.
Dodatkowe informacje:
- odrębna własność z księgą wieczystą
- niski czynsz ok. 270zł
- ogrzewanie gazowe
- widok od strony podwórka a nie ulicy
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Budynek stanowi przykład zadbanej architektury z początku XX wieku. Części wspólne zostały odnowione z poszanowaniem historycznego charakteru nieruchomości. Na klatce schodowej wyeksponowano oryginalną staromiejską cegłę, zachowano detale architektoniczne oraz stylowe drzwi, co podkreśla prestiż i unikatowy charakter kamienicy.
Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie Filharmonii Pomorskiej im. Ignacego Jana Paderewskiego, Uniwersytetu Kazimierza Wielkiego oraz Ogrodu Botanicznego UKW. Lokalizacja w ścisłym centrum miasta zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej, komunikacji miejskiej oraz terenów rekreacyjnych. Bliskość uczelni i instytucji kultury przekłada się na stabilny potencjał inwestycyjny oraz wysoki popyt na najem.
Mieszkanie o powierzchni 33 m² obejmuje:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym ok.19m2,
- oddzielną sypialnię 8m2
- przedpokój z dużą szafą
- oraz nowoczesną łazienkę.
Układ jest funkcjonalny i optymalnie wykorzystuje dostępną przestrzeń.
Lokal jest w pełni urządzony i wyposażony we wszystkie niezbędne elementy do codziennego życia lub natychmiastowego wynajęcia.
Zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD, umeblowanie oraz wyposażenie łazienki pozwalają na wprowadzenie się lub kontynuację najmu bez dodatkowych nakładów finansowych.
Istotnym atutem nieruchomości jest położenie na parterze, co zwiększa komfort użytkowania, w szczególności dla osób starszych, osób z ograniczoną mobilnością oraz rodzin z małymi dziećmi.
W lokalu przeprowadzono gruntowne prace modernizacyjne obejmujące wymianę instalacji, okien oraz podłóg, a także wykonanie gładzi na ścianach.
Mieszkanie nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
Nieruchomość jest obecnie wynajmowana, co umożliwia przejęcie najemcy i zachowanie ciągłości przychodu.
Do kogo skierowana jest oferta?
- to atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału i nieruchomości generującej stały dochód pasywny,
- do studentów ceniących bliskość uczelni i centrum miasta,
- do artystów i osób związanych z kulturą.
Dodatkowe informacje:
- odrębna własność z księgą wieczystą
- niski czynsz ok. 270zł
- ogrzewanie gazowe
- widok od strony podwórka a nie ulicy
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
MAK-MS-29137
Powierzchnia
33,00 m²
Liczba pokoi
2
Piętro
parter
Rodzaj budynku
kamienica
Technologia budowlana
cegła
Standard
Liczba pięter w budynku
3
Stan lokalu
do wprowadzenia
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
270 PLN
Okna
PCV
Instalacje
wymienione
Balkon
brak
Rok budowy
1900
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
panele
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
1
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
