Opis nieruchomości

Lokal usługowo-handlowy 113,05 m² | Działka 400 m² | Zawisza | Bydgoszcz

MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż wolnostojący budynek usługowo-handlowy o powierzchni 113,05 m², położony na działce o powierzchni 400 m² w bydgoskiej dzielnicy Zawisza, w niewielkiej odległości od centrum miasta.

Nieruchomość wyróżnia się trzema niezależnymi wejściami, wysokością pomieszczeń wynoszącą 3,50 m oraz własnym parkingiem. Funkcjonalny układ i możliwość indywidualnej aranżacji sprawiają, że jest to interesująca propozycja zarówno dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na własną działalność, jak i inwestorów.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Na powierzchnię 113,05 m² składają się:

• 4 pomieszczenia użytkowe

• 1 pomieszczenie magazynowe

• 1 pomieszczenie biurowe

• 1 pomieszczenie socjalne

• 1 korytarz

• 1 pomieszczenie z prysznicem

• 2 toalety (WC)

Łącznie 11 pomieszczeń, zapewniających możliwość wygodnego rozdzielenia strefy obsługi klientów, pracy, magazynowania oraz zaplecza socjalno-sanitarnego.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI

Budynek jest wolnostojący, bez podpiwniczenia, a jego wnętrze pozostaje do indywidualnej aranżacji, zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

Istotnym atutem są trzy niezależne wejścia, w tym od strony ulicy oraz zaplecza, co ułatwia organizację pracy, obsługę klientów i dostaw.

Dodatkową zaletą jest wysokość pomieszczeń wynosząca 3,50 m, zapewniająca swobodę w zagospodarowaniu przestrzeni.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Powierzchnia budynku: 113,05 m²

• Powierzchnia działki: 400 m²

• Rodzaj zabudowy: budynek wolnostojący

• Liczba pomieszczeń: 11

• Liczba wejść: 3 niezależne

• Wysokość pomieszczeń: 3,50 m

• Stan: do własnej aranżacji

• Podpiwniczenie: brak

• Stan prawny: pełna własność

• Dojazd: bezpośrednio z drogi publicznej, nawierzchnia asfaltowa

• Parking: własny, na terenie nieruchomości

MEDIA I WYPOSAŻENIE

Budynek posiada dostęp do niezbędnych mediów i instalacji:

• ogrzewanie miejskie,

• energia elektryczna,

• woda z sieci miejskiej,

• kanalizacja,

• instalacja gazowa – licznik obecnie odłączony, możliwość ubiegania się o ponowne uruchomienie,

• klimatyzacja,

• instalacja alarmowa,

• dostęp do internetu.

Miesięczne opłaty wynoszą około 1 500 zł wraz z ogrzewaniem.

SZEROKIE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Ze względu na układ pomieszczeń, lokalizację oraz niezależne wejścia nieruchomość oferuje wiele możliwości prowadzenia działalności, między innymi:

• Usługowej – gabinety, salon kosmetyczny, fryzjerski, rehabilitacja czy inne usługi specjalistyczne.

• Handlowej – sklep, punkt sprzedaży lub showroom.

• Biurowej – siedziba firmy, biura, kancelarie lub pracownie.

• Gastronomicznej – mała gastronomia, punkt cateringowy lub gastronomia na wynos.

• Produkcyjnej i warsztatowej – niewielka działalność wytwórcza, pracownia lub zaplecze techniczne.

Możliwość realizacji konkretnej działalności wymaga uwzględnienia przeznaczenia nieruchomości i odpowiednich wymogów technicznych oraz formalnych.

LOKALIZACJA – BYDGOSZCZ, ZAWISZA

Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej części Bydgoszczy, w dzielnicy Zawisza, z dogodnym dojazdem do centrum miasta.

W otoczeniu rozwija się zabudowa mieszkaniowa, co stwarza korzystne warunki dla działalności usługowej i handlowej.

Położenie przy drodze publicznej, łatwy dojazd oraz własny parking stanowią istotne udogodnienia dla klientów, pracowników i dostawców.

DLACZEGO WARTO?

Największą zaletą tej nieruchomości jest połączenie wolnostojącego budynku, własnej działki, trzech niezależnych wejść oraz 11 funkcjonalnie wydzielonych pomieszczeń.

Przemyślany układ, obejmujący cztery pomieszczenia użytkowe, biuro, magazyn oraz pełne zaplecze socjalno-sanitarne, umożliwia dostosowanie obiektu do różnych rodzajów działalności.

To propozycja dla przedsiębiorców, którzy chcą uniezależnić się od wynajmu i zainwestować we własną nieruchomość komercyjną.

Sprzedaż obejmuje budynek o powierzchni 113,05 m² wraz z działką o powierzchni 400 m².

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji.

MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI

Pomagamy bezpiecznie przejść przez cały proces zakupu nieruchomości.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.