Opis nieruchomości
Lokal usługowy na sprzedaż | ok. 120 m² | Parter | Dwa wejścia | Śródmieście
MAKLER Biuro Nieruchomości prezentuje na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni około 120 m², położony na parterze budynku przy ul. Świętojańskiej w bydgoskim Śródmieściu.
To nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, która dzięki funkcjonalnemu układowi, dwóm niezależnym wejściom oraz oddzielnym mediom daje szerokie możliwości prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej. Lokal doskonale sprawdzi się jako biuro, kancelaria, gabinety, salon usługowy, pracownia, punkt handlowy czy siedziba firmy.
Najważniejsze informacje
Cena: 399 000 zł
Powierzchnia: ok. 120 m²
Cena za m²: ok. 3 325 zł
Położenie: parter
Liczba wejść: 2 niezależne
Media: niezależne
Przeznaczenie: usługowe
Pierwotna funkcja lokalu: mieszkalna
Atuty nieruchomości
- lokal o powierzchni około 120 m²,
- atrakcyjna cena – około 3 325 zł/m²,
- położenie na parterze,
- dwa niezależne wejścia,
- oddzielne media,
- funkcjonalny układ pomieszczeń,
- możliwość podziału na dwa niezależne lokale,
- szerokie możliwości adaptacji do różnych rodzajów działalności,
- atrakcyjna lokalizacja w Śródmieściu.
Możliwości wykorzystania
Dzięki dwóm oddzielnym wejściom lokal daje możliwość prowadzenia kilku rodzajów działalności jednocześnie lub wydzielenia dwóch niezależnych przestrzeni.
Nieruchomość doskonale sprawdzi się między innymi jako:
- kancelaria,
- biuro,
- gabinety lekarskie lub terapeutyczne,
- salon kosmetyczny lub fryzjerski,
- pracownia,
- punkt handlowy,
- siedziba firmy,
- lokal inwestycyjny pod wynajem.
Lokal pierwotnie pełnił funkcję mieszkalną, co może stanowić dodatkowy atut dla inwestora. Ewentualna zmiana sposobu użytkowania wymaga jednak weryfikacji zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul. Świętojańskiej w bydgoskim Śródmieściu – jednej z najlepiej skomunikowanych części miasta.
W pobliżu znajdują się liczne punkty usługowe i handlowe, restauracje, instytucje publiczne oraz przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające dogodny dojazd do wszystkich części Bydgoszczy. Bliskość centrum miasta gwarantuje łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników.
Dlaczego warto?
- lokal na parterze,
- około 120 m² powierzchni,
- dwa niezależne wejścia,
- oddzielne media,
- możliwość podziału na dwa lokale,
- atrakcyjna cena,
- doskonała lokalizacja w centrum Bydgoszczy,
- szerokie możliwości prowadzenia działalności lub inwestycji.
Jeżeli szukasz przestronnego lokalu usługowego z dużym potencjałem i świetną lokalizacją, ta oferta będzie doskonałym wyborem.
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji.
MAKLER Biuro Nieruchomości
Pomagamy bezpiecznie przejść przez cały proces zakupu nieruchomości oraz zapewniamy wsparcie w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania.
