Opis nieruchomości

MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż przestronny lokal usługowy o powierzchni około 120 m², położony na parterze budynku przy ul. Świętojańskiej w bydgoskim Śródmieściu.

Cena: 399 000 zł | ok. 3 325 zł/m²

Nieruchomość wyróżnia się dwoma niezależnymi wejściami, oddzielnymi mediami oraz możliwością wydzielenia dwóch lokali. To interesująca propozycja zarówno dla przedsiębiorców poszukujących miejsca do prowadzenia działalności, jak i inwestorów planujących wynajem powierzchni usługowej.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Cena: 399 000 zł

• Powierzchnia: ok. 120 m²

• Cena za m²: ok. 3 325 zł

• Lokalizacja: Bydgoszcz, Śródmieście, ul. Świętojańska

• Parter budynku

• Dwa niezależne wejścia

• Oddzielne media

• Możliwość podziału na dwa niezależne lokale

• Funkcjonalny układ pomieszczeń

• Szerokie możliwości adaptacji

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI

Lokal daje wiele możliwości aranżacyjnych i może zostać wykorzystany między innymi na:

• biuro lub siedzibę firmy,

• kancelarię prawną lub notarialną,

• gabinety specjalistyczne lub terapeutyczne,

• salon kosmetyczny lub fryzjerski,

• pracownię lub działalność usługową,

• inwestycję pod wynajem.

Dwa niezależne wejścia umożliwiają wydzielenie dwóch przestrzeni, co zwiększa elastyczność wykorzystania nieruchomości i jej potencjał inwestycyjny.

Lokal pierwotnie pełnił funkcję mieszkalną. Ewentualna zmiana sposobu użytkowania lub podział wymagają weryfikacji możliwości technicznych i formalnoprawnych.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się przy ul. Świętojańskiej, w bydgoskim Śródmieściu, w pobliżu centrum miasta.

W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, punkty usługowe, restauracje, instytucje publiczne oraz komunikacja miejska. Dogodne położenie zapewnia wygodny dojazd zarówno klientom, jak i pracownikom.

DLACZEGO WARTO?

120 m² powierzchni w cenie 399 000 zł to propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem do własnej aranżacji lub wykorzystania inwestycyjnego.

Parter, dwa niezależne wejścia, oddzielne media oraz centralna lokalizacja stanowią najważniejsze atuty tej oferty.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!

MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI

Zapewniamy profesjonalne wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości oraz pomoc w uzyskaniu korzystnego finansowania.

Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zdjęcia oraz wizualizacje mogą nieznacznie odbiegać od stanu rzeczywistego. Makler Nieruchomości s.c. dokłada wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne.