Opis nieruchomości

Dom 126 m² | 3 sypialnie | działka 984 m² | Stan surowy zamknięty

MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż nowoczesny, parterowy dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 126,12 m², położony na działce o powierzchni 984 m², w spokojnej okolicy na granicy miejscowości Przyłęki i Nowe Dąbie, zaledwie około 16 km od Bydgoszczy.

Nieruchomość znajduje się administracyjnie w miejscowości Nowe Dąbie.

W sprzedaży dostępne są dwa identyczne domy położone na sąsiadujących działkach, co stanowi ciekawą propozycję również dla dwóch zaprzyjaźnionych rodzin lub rodziny wielopokoleniowej.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• cena: 649 000 zł brutto
• powierzchnia całkowita: 126,12 m²
• powierzchnia użytkowa: ok. 97 m²
• powierzchnia działki: 984 m²
• dom wolnostojący, parterowy
• 3 sypialnie
• przestronny salon z wyjściem na taras
• garaż w bryle budynku
• kotłownia
• duża łazienka
• stan surowy zamknięty
• rynek pierwotny
• sprzedaż na fakturę VAT – kupujący nie płaci podatku PCC 2%

FUNKCJONALNY UKŁAD

Dom został wybudowany według projektu „Dom przy Przyjemnej 18 Bis”.

W jego skład wchodzą:

• przestronny salon o powierzchni ok. 27 m²,
• kuchnia z efektownym narożnym oknem panoramicznym,
• 3 ustawne sypialnie,
• duża łazienka,
• kotłownia,
• garaż znajdujący się w bryle budynku,
• komunikacja i przestrzeń wejściowa.

Wysokość pomieszczeń po wykonaniu posadzek wynosi około 2,7 m, dzięki czemu wnętrza są przestronne i dobrze doświetlone.

Salon posiada przygotowane miejsce pod kominek oraz bezpośrednie wyjście na taras z wykonaną pergolą.

Nad częścią nocną znajduje się dodatkowa przestrzeń poddasza, którą można wykorzystać jako strych lub miejsce do przechowywania.

SOLIDNA TECHNOLOGIA BUDOWY

Dom został wykonany z wysokiej jakości materiałów:

• płyta fundamentowa,
• ściany z pustaka ceramicznego Porotherm,
• ocieplenie – 20 cm styropianu grafitowego,
• okna trzyszybowe,
• dach pokryty dachówką ceramiczną,
• wykonana elewacja,
• zamontowana stolarka okienna i drzwiowa,
• brama garażowa,
• pergola tarasowa.

Kubatura budynku wynosi około 566 m³.

Zastosowanie płyty fundamentowej oraz solidnego ocieplenia daje dobre podstawy do stworzenia energooszczędnego i ekonomicznego w utrzymaniu domu.

STAN NIERUCHOMOŚCI

Budynek sprzedawany jest w stanie surowym zamkniętym.

Do wykonania przez przyszłego właściciela pozostają m.in.:

• instalacja elektryczna,
• instalacja wodno-kanalizacyjna,
• ogrzewanie,
• wentylacja,
• tynki,
• wylewki,
• wykończenie wnętrz,
• nawierzchnia tarasu,
• zagospodarowanie i ogrodzenie działki.

Dużym atutem obecnego etapu budowy jest możliwość samodzielnego wyboru systemu ogrzewania oraz sposobu wykończenia domu.

Linia energetyczna przebiega bezpośrednio przy działce, a sąsiednie nieruchomości są już przyłączone do sieci.

Woda przewidziana jest z własnego ujęcia.

Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą publiczną.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w spokojnej, rozwijającej się okolicy zabudowanej domami jednorodzinnymi.

W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:

• stadnina koni,
• szkoła językowa,
• zagroda edukacyjna ze zwierzętami – ok. 450 m,
• sklep – ok. 800 m,
• szkoła podstawowa w Przyłękach – ok. 1,1 km,
• szkoła muzyczna – ok. 1,2 km,
• boisko gminne,
• Bydgoszcz – ok. 16 km.

To świetna propozycja dla osób, które chcą zamieszkać poza miastem, cieszyć się większą przestrzenią i spokojnym otoczeniem, a jednocześnie zachować dogodny dostęp do Bydgoszczy oraz podstawowej infrastruktury.

DWA DOMY OBOK SIEBIE

W sprzedaży dostępne są dwa niemal identyczne domy na sąsiadujących działkach.

To rzadko spotykana możliwość dla:

• rodziny wielopokoleniowej,
• dwóch zaprzyjaźnionych rodzin,
• osób poszukujących nieruchomości dla siebie i bliskich w bezpośrednim sąsiedztwie.

Cena jednego domu: 649 000 zł brutto.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI