Sicienko, Zielonczyn

MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż klimatyczny, odrestaurowany dom z 1920 roku, położony w Zielonczynie, gm. Sicienko, zaledwie około 7 km od Bydgoszczy.

Dom posadowiony na kamiennym fundamencie oferuje około 80 m² powierzchni użytkowej oraz dodatkowe 80 m² poddasza z możliwością dalszego zagospodarowania.

Układ domu:

• 3 pokoje – ok. 19 m², 19 m² i 15 m²,
• kuchnia – ok. 13 m²,
• łazienka z prysznicem – ok. 5 m²,
• przedpokój.

W 2023 roku wymieniono strop, zastosowano nowe belki i 26 cm wełny mineralnej. Na poddasze wyprowadzono instalację C.O. oraz kanalizację.

Ogrzewanie zapewnia piec na węgiel z dostawką na pellet, dodatkowo w pokojach znajdują się piece kaflowe. Nieruchomość posiada przydomową oczyszczalnię ścieków.

Działka i zabudowania

Nieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 2099 m². Dla tylnej działki trwa procedura uzyskania warunków zabudowy.

Na posesji znajdują się również stodoła oraz budynek gospodarczy z garażem i kanałem. W budynku gospodarczym w 2023 roku wymieniono dach, a w 2025 roku wykonano betonową wylewkę.

Dużym atutem jest zielony ogród z licznymi drzewami i krzewami owocowymi.

Lokalizacja

• około 7 km od Bydgoszczy,
• szybki dojazd do Osowej Góry,
• blisko drogi S5,
• PKP – ok. 1 km,
• przystanek busa – ok. 1 km,
• sklepy w pobliżu.

To nieruchomość dla osób szukających domu z charakterem, dużej działki i dodatkowych zabudowań, a jednocześnie szybkiego dojazdu do Bydgoszczy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.