Opis nieruchomości
Willa z wyjątkowym ogrodem | 7 pokoi | 300 m² | Niemcz
MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż przestronną, wolnostojącą willę o powierzchni użytkowej 299,8 m², położoną na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1100 m² w Niemczu, tuż przy Bydgoszczy.
To wyjątkowa propozycja dla osób ceniących przestrzeń, prywatność oraz bliskość natury, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta.
PRZESTRZEŃ I FUNKCJONALNOŚĆ
Dom został oddany do użytkowania w 2003 roku. Jego klasyczna architektura, przestronne wnętrza oraz funkcjonalny układ 7 pokoi zapewniają komfort codziennego życia nawet większej rodzinie.
Powierzchnia według dokumentacji:
-
Powierzchnia użytkowa – 299,8 m²
-
Parter – 149,7 m²
-
Poddasze – 120,6 m²
-
Piwnica – 29,5 m²
-
Powierzchnia zabudowy – 191,59 m²
-
Działka – 1100 m²
Do dyspozycji mieszkańców pozostają również prywatna sauna, garaż na dwa samochody w układzie tandemowym oraz przestronny, zadaszony taras z widokiem na ogród.
Duży metraż daje wiele możliwości – zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy, wypoczynku czy realizacji własnych zainteresowań.
SOLIDNA KONSTRUKCJA I MODERNIZACJE
Dom wybudowano z ceramicznych pustaków Porotherm, a ściany zewnętrzne ocieplono styropianem o grubości co najmniej 15 cm. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną.
Nieruchomość była na bieżąco utrzymywana i modernizowana.
Najważniejsze informacje techniczne:
-
Ogrzewanie oraz ciepła woda – dwufunkcyjny piec gazowy.
-
Ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni, łazience i hallu na parterze.
-
Modernizacja kotłowni około 3 lata temu.
-
Modernizacja ocieplenia dachu około 8 lat temu.
-
Świadectwo charakterystyki energetycznej – EP 75,85 kWh/(m²·rok).
Dom nadaje się do zamieszkania, a jego wnętrza można stopniowo dostosować do indywidualnych potrzeb i upodobań.
OGRÓD – WYJĄTKOWY ATUT NIERUCHOMOŚCI
Prawdziwą ozdobą posesji jest starannie pielęgnowany, ponad 20-letni ogród, który zachwyca różnorodnością i dojrzałością roślinności.
Wysokie drzewa, ozdobne krzewy, pnącza oraz imponujące rododendrony osiągające około 3 metrów wysokości tworzą kameralną, zieloną przestrzeń, zapewniającą mieszkańcom poczucie prywatności.
To ogród, którego charakteru nie da się stworzyć w ciągu kilku sezonów.
Rozległy trawnik i zadaszony taras stanowią doskonałe miejsce do rodzinnego wypoczynku, spotkań z przyjaciółmi oraz codziennego relaksu w otoczeniu zieleni.
LOKALIZACJA – NIEMCZ
Niemcz to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji pod Bydgoszczą, łącząca spokojne, zielone otoczenie z bliskością miasta.
To idealne miejsce dla osób, które marzą o przestronnym domu z własnym ogrodem, a jednocześnie chcą korzystać z infrastruktury Bydgoszczy.
Ta nieruchomość wyróżnia się nie tylko przestrzenią i klasyczną architekturą, ale przede wszystkim wyjątkowym ogrodem, prywatnością oraz atmosferą, którą tworzy dojrzała zieleń.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.
MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI