Opis nieruchomości

Nieruchomość mieszkalno-usługowa | 420 m² | Działka 2600 m² | Przyłęki

MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położoną w centrum Przyłęk, w bezpośrednim sąsiedztwie Bydgoszczy.

To propozycja łącząca komfortową część mieszkalną z rozbudowaną przestrzenią usługową, dzięki czemu nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce do życia i prowadzenia własnej działalności, jak również jako inwestycja przeznaczona pod wynajem.

Budynek może zostać wykorzystany m.in. jako siedziba firmy, gabinety, biura, placówka edukacyjna, przedszkole, centrum szkoleniowe, obiekt usługowy lub mieszkalno-usługowy.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia budynku: ok. 420 m²,

• powierzchnia działki: ok. 2600 m²,

• część mieszkalna: ok. 120 m²,

• część usługowa: ok. 200 m²,

• garaż w bryle budynku: ok. 50 m²,

• piwnica: ok. 30 m²,

• rok budowy: 1991,

• budynek wolnostojący,

• nieruchomość gotowa do użytkowania,

• duży teren wokół budynku,

• parking,

• bardzo dobre możliwości prowadzenia działalności gospodarczej.

Część mieszkalna

Komfortowa część mieszkalna znajduje się na piętrze budynku i ma powierzchnię około 120 m².

W jej skład wchodzą:

• przestronny salon z jadalnią,

• trzy sypialnie,

• oddzielna kuchnia,

• łazienka,

• przedpokój.

Wnętrze zapewnia wygodną przestrzeń dla całej rodziny. Mieszkanie wyposażone jest w klimatyzację, natomiast w salonie znajduje się wolnostojący piec typu koza, który stanowi dodatkowe źródło ciepła i nadaje wnętrzu przytulnego charakteru.

W ostatnim czasie nieruchomość przeszła istotne modernizacje, obejmujące m.in.:

• ocieplenie ścian,

• ocieplenie dachu,

• wymianę stolarki okiennej,

• montaż wysokiej jakości drewnianych okien ze szprosami.

Część usługowa

Na parterze znajduje się funkcjonalna część usługowa o powierzchni około 200 m².

Przez wiele lat przestrzeń ta była wynajmowana placówce edukacyjnej, co potwierdza jej funkcjonalność oraz możliwość wykorzystania do prowadzenia działalności wymagającej większej powierzchni.

W części usługowej znajdują się:

• dwie duże sale,

• dodatkowa sala,

• pomieszczenie socjalne,

• toalety dla klientów,

• toaleta dla personelu,

• zaplecze gospodarcze.

Układ pomieszczeń daje szerokie możliwości aranżacyjne oraz pozwala dostosować obiekt do różnych rodzajów działalności.

Garaż i pomieszczenia gospodarcze

Nieruchomość oferuje również rozbudowane zaplecze techniczne i gospodarcze.

Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostają:

• garaż o powierzchni ok. 50 m² i wysokości ok. 4,5 m,

• kotłownia,

• piec na pelet,

• pomieszczenie przeznaczone na opał,

• szopa na drewno i sprzęt ogrodowy,

• piwnica o powierzchni ok. 30 m².

Duża wysokość garażu stwarza dodatkowe możliwości jego wykorzystania, szczególnie przy prowadzeniu działalności gospodarczej.

Działka – ok. 2600 m²

Budynek posadowiony jest na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni około 2600 m².

Teren został starannie urządzony i posiada liczne nasadzenia.

Dużym atutem jest automatyczny system nawadniania ogrodu zasilany z własnego ujęcia wody, dzięki czemu utrzymanie zieleni jest wygodne i ekonomiczne.

Na posesji znajduje się również przestrzeń umożliwiająca parkowanie większej liczby samochodów.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w centrum Przyłęk, w bardzo dogodnym miejscu pod względem komunikacyjnym.

Jednym z największych atutów lokalizacji jest położenie bezpośrednio przy pętli autobusowej, zapewniającej wygodny dostęp do komunikacji.

Jednocześnie okolica pozostaje spokojna i oferuje dostęp do terenów zielonych.

Największe atuty nieruchomości

• połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej,

• ok. 420 m² powierzchni budynku,

• duża działka ok. 2600 m²,

• część usługowa ok. 200 m²,

• komfortowa część mieszkalna ok. 120 m²,

• duży garaż o wysokości ok. 4,5 m,

• klimatyzacja,

• ogrzewanie piecem na pelet,

• dodatkowy piec typu koza w salonie,

• duży parking,

• zagospodarowany ogród,

• automatyczne nawadnianie z własnego ujęcia wody,

• bardzo dobra lokalizacja,

• bezpośrednie sąsiedztwo pętli autobusowej,

• możliwość prowadzenia działalności i mieszkania w jednym miejscu,

• duży potencjał inwestycyjny.

Nieruchomość z wieloma możliwościami

To oferta skierowana zarówno do przedsiębiorców i inwestorów, jak również osób poszukujących dużej nieruchomości umożliwiającej połączenie życia prywatnego z działalnością zawodową.

Duża powierzchnia budynku, funkcjonalny podział na część mieszkalną i usługową oraz przestronna działka sprawiają, że nieruchomość daje znacznie więcej możliwości niż tradycyjny dom jednorodzinny.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI

Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zdjęcia oraz wizualizacje mogą nieznacznie odbiegać od stanu rzeczywistego. Makler Nieruchomości s.c. dokłada wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne.