Opis nieruchomości

WYJĄTKOWY DOM Z PANORAMĄ BYDGOSZCZY | 220 m² | MIEDZYŃ

Cena: 1 549 000 zł | Powierzchnia: ok. 220 m² | Działka: 343 m²

MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż przestronny, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Kalinowej, w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części bydgoskiego Miedzynia.

Nieruchomość została wybudowana w 2014 roku i wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, komfortową przestrzenią dla całej rodziny oraz rozwiązaniami technicznymi podnoszącymi wygodę codziennego życia.

Największym atutem domu jest wyjątkowy widok na panoramę Bydgoszczy, który można podziwiać z przestronnego, około 20-metrowego balkonu. To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy wieczorne spotkania przy zachodzie słońca.

Dom jest gotowy do zamieszkania i stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących komfortu, prywatności oraz bliskości natury, bez rezygnacji z udogodnień miasta.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia domu – ok. 220 m²

• Działka o powierzchni 343 m²

• 5 pokoi, w tym komfortowy salon oraz gabinet

• Rok budowy 2014

• Nowoczesna bryła budynku z płaskim dachem

• Duży balkon widokowy o powierzchni ok. 20 m²

• Przestronny salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu

• Kuchnia z jadalnią o powierzchni ok. 30 m²

• Sypialnia główna z prywatną łazienką i sauną

• Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku

• Instalacja fotowoltaiczna o mocy 7 kW

• Ogrzewanie gazowe oraz ogrzewanie podłogowe

• Okna trzyszybowe i rolety antywłamaniowe

• System alarmowy i drzwi antywłamaniowe

• Światłowód

• Bliskość terenów leśnych i rekreacyjnych

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym podziale na strefę dzienną, prywatną oraz gospodarczą.

PARTER – PRZESTRZEŃ DO ŻYCIA I SPOTKAŃ

Sercem domu jest przestronny, jasny salon o powierzchni około 35 m², wyposażony w kominek i posiadający bezpośrednie wyjście do ogrodu.

To idealne miejsce do rodzinnego wypoczynku, przyjmowania gości oraz wspólnego spędzania czasu.

Na tym poziomie znajdują się:

• salon z kominkiem – ok. 35 m²,

• duża kuchnia z jadalnią – ok. 30 m²,

• łazienka z WC,

• otwarta klatka schodowa z eleganckim, szklanym zabezpieczeniem.

PIĘTRO – PRYWATNA STREFA WYPOCZYNKU

Górna kondygnacja została przeznaczona na komfortową część sypialnianą.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają:

• przestronna sypialnia główna z prywatną łazienką i sauną,

• bezpośrednie wyjście z sypialni na duży balkon z panoramą Bydgoszczy,

• dwie dodatkowe, ustawne sypialnie,

• druga łazienka wyposażona w wannę,

• duża, funkcjonalna garderoba.

Dodatkowym atutem jest świetlik dachowy, który zapewnia naturalne doświetlenie klatki schodowej i komunikacji.

PRZYZIEMIE – WYGODA I PRAKTYCZNE ROZWIĄZANIA

Na najniższym poziomie budynku znajdują się:

• garaż na dwa samochody,

• gabinet idealny do pracy zdalnej lub prowadzenia działalności,

• pomieszczenie gospodarcze,

• pralnia z kotłownią,

• przestrzeń pełniąca funkcję spiżarni.

Takie rozwiązanie pozwala wygodnie oddzielić strefę gospodarczą i zawodową od rodzinnej części domu.

NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA I KOMFORT UŻYTKOWANIA

Dom wyposażono w rozwiązania wpływające na komfort cieplny, bezpieczeństwo i codzienną wygodę.

Na szczególną uwagę zasługują:

• instalacja fotowoltaiczna 7 kW,

• ocieplenie elewacji styropianem o grubości 20 cm,

• trzyszybowe okna PCV,

• ogrzewanie gazowe i podłogowe,

• dach płaski,

• zewnętrzne rolety antywłamaniowe,

• system alarmowy,

• dostęp do internetu światłowodowego.

Zastosowane rozwiązania mogą korzystnie wpływać na efektywność energetyczną budynku i ograniczenie kosztów jego eksploatacji.

OGRÓD – PRYWATNA STREFA RELAKSU

Na działce o powierzchni 343 m² znajduje się kameralny ogród, do którego prowadzi bezpośrednie wyjście z salonu.

To przestrzeń oferująca możliwość stworzenia wygodnej strefy wypoczynkowej, miejsca do grillowania czy rodzinnego relaksu na świeżym powietrzu.

Niewielka, funkcjonalna działka jest doskonałym rozwiązaniem dla osób, które cenią posiadanie własnego ogrodu, ale nie chcą poświęcać wielu godzin na jego pielęgnację.

LOKALIZACJA – BYDGOSZCZ, MIEDZYŃ

Nieruchomość położona jest przy ul. Kalinowej, w spokojnej, zielonej części osiedla Miedzyń.

To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla rodzin oraz osób ceniących ciszę, kameralne otoczenie i aktywny wypoczynek.

Najważniejsze zalety lokalizacji:

• tereny leśne w odległości około 250 m,

• doskonałe warunki do spacerów, biegania i jazdy na rowerze,

• spokojna zabudowa jednorodzinna,

• dostęp do szkół, sklepów i usług,

• dogodny dojazd do pozostałych dzielnic Bydgoszczy,

• miejska infrastruktura w zasięgu codziennego użytkowania.

Miedzyń to miejsce, które pozwala połączyć zalety mieszkania w mieście z atmosferą spokojnego, zielonego osiedla.

INFORMACJE TECHNICZNE

• Cena: 1 549 000 zł

• Powierzchnia: ok. 220 m²

• Powierzchnia działki: 343 m²

• Liczba pokoi: 5

• Zabudowa: bliźniacza

• Rok budowy: 2014

• Kondygnacje: przyziemie, parter i piętro

• Ogrzewanie: gazowe

• Fotowoltaika: 7 kW

• Garaż: dwustanowiskowy

• Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód

• Dojazd: drogą utwardzoną

• Stan nieruchomości: do zamieszkania

DLACZEGO WARTO?

To nie tylko przestronny dom, ale przede wszystkim miejsce stworzone do komfortowego życia.

Panoramiczny widok na Bydgoszcz, prywatna sauna, przestronny salon z kominkiem, dwustanowiskowy garaż oraz bliskość lasu tworzą wyjątkowe połączenie funkcjonalności i codziennej wygody.

Jeżeli szukasz domu, który zapewni Twojej rodzinie przestrzeń, prywatność i odpoczynek od miejskiego zgiełku, a jednocześnie pozwoli pozostać blisko centrum Bydgoszczy – ta nieruchomość zasługuje na uwagę.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji!

MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI

Opis nieruchomości ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Szczegóły oferty podlegają potwierdzeniu.