Opis nieruchomości
Komfortowy dom z pięknym ogrodem | 210 m² | działka 1170 m² | Łochowo
Makler Nieruchomości prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego domu wolnostojącego położonego w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Bydgoszczą – w Łochowie, gmina Białe Błota.
To nieruchomość dla osób, które cenią przestrzeń, komfort i prywatność. Duża działka, funkcjonalny układ pomieszczeń, nowoczesne ogrzewanie oraz pięknie zagospodarowany ogród sprawiają, że jest to miejsce gotowe do zamieszkania i cieszenia się codziennym życiem od pierwszego dnia.
Dom został wybudowany w 2006 roku według cenionego projektu "Manuela", z wprowadzonymi zmianami poprawiającymi funkcjonalność wnętrza. Jest bardzo zadbany, regularnie konserwowany i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
Najważniejsze atuty
✔ dom wolnostojący o powierzchni całkowitej ok. 210 m² (użytkowej ok. 146 m²)
✔ działka o powierzchni 1170 m²
✔ 5 przestronnych pokoi
✔ 2 łazienki
✔ garaż w bryle budynku
✔ wiata na dwa samochody
✔ częściowe podpiwniczenie
✔ użytkowy strych
✔ pompa ciepła oraz klimatyczny kominek
✔ ogrzewanie podłogowe w łazienkach i wiatrołapie
✔ duży, zadaszony taras od strony zachodniej
✔ pięknie zagospodarowany ogród z automatycznym systemem nawadniania
✔ światłowód
✔ woda miejska oraz własna studnia
✔ przydomowa oczyszczalnia ścieków
✔ spokojna okolica w sąsiedztwie lasów
✔ szybki dojazd do Bydgoszczy
✔ pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń
Parametry nieruchomości
-
powierzchnia całkowita: ok. 210 m²
-
powierzchnia użytkowa: ok. 146 m²
-
powierzchnia działki: 1170 m²
-
rok budowy: 2006
-
liczba pokoi: 5
-
liczba łazienek: 2
-
garaż jednostanowiskowy
-
wiata na dwa samochody
-
częściowe podpiwniczenie
-
poddasze użytkowe
-
pełna własność
-
termin wydania do uzgodnienia
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter
-
wiatrołap
-
reprezentacyjny hall
-
przestronny salon z kominkiem
-
kuchnia połączona z jadalnią
-
gabinet lub dodatkowa sypialnia
-
łazienka z prysznicem
-
spiżarnia
-
pomieszczenie gospodarcze z kotłownią
-
garaż
Piętro
-
trzy komfortowe sypialnie
-
przestronna łazienka
-
pralnia
-
hall
Dodatkową przestrzeń stanowią częściowo podpiwniczony budynek oraz użytkowy strych, które doskonale sprawdzą się jako miejsce do przechowywania.
Salon i taras
Sercem domu jest przestronny salon z kominkiem, który tworzy wyjątkową atmosferę podczas codziennego życia oraz rodzinnych spotkań.
Z salonu i kuchni prowadzi wyjście na duży, zadaszony taras od strony zachodniej. To idealne miejsce na poranną kawę, letnie kolacje oraz relaks z widokiem na starannie zaprojektowany ogród.
Ogród
Starannie zagospodarowana działka oferuje:
-
liczne nasadzenia ozdobne
-
automatyczny system zraszaczy
-
wydzielony warzywnik
-
utwardzony podjazd z kostki brukowej
-
chodniki wokół budynku
-
miejsce do parkowania kilku samochodów
-
dwie niezależne bramy wjazdowe
To przestrzeń zapewniająca prywatność, komfort oraz doskonałe warunki do wypoczynku.
Standard wykończenia
-
ściany z suporeksu 24 cm
-
ocieplenie styropianem 12 cm
-
dach pokryty dachówką
-
okna PCV dwuszybowe
-
podłogi z naturalnego drewna:
-
parter – jesion
-
piętro – akacja
-
-
schody z litego drewna jesionowego
-
ogrodzenie frontowe kute ze słupkami klinkierowymi
Media i wyposażenie
-
pompa ciepła
-
kominek
-
ogrzewanie podłogowe
-
światłowód
-
woda miejska
-
własna studnia
-
przydomowa oczyszczalnia ścieków
-
studnie chłonne do deszczówki
-
gaz w drodze
-
automatyczna brama wjazdowa
-
automatyczna brama garażowa
Szacunkowe koszty utrzymania
-
energia elektryczna wraz z ogrzewaniem – ok. 1150 zł/mies.
-
wywóz odpadów – ok. 158 zł/mies.
-
woda – ok. 20 zł/mies.
-
eksploatacja oczyszczalni – ok. 250 zł rocznie
-
podatek od nieruchomości – ok. 900 zł rocznie
Lokalizacja
Łochowo od lat należy do najbardziej cenionych miejsc do zamieszkania w okolicach Bydgoszczy. Kameralna zabudowa jednorodzinna, liczne tereny zielone oraz bardzo dobra infrastruktura sprawiają, że jest to idealne miejsce dla rodzin.
W pobliżu znajdują się:
-
sklepy i punkty usługowe
-
szkoła podstawowa
-
przedszkola i żłobki
-
przychodnia i apteka
-
przystanki komunikacji
-
tereny spacerowe i las
-
szybki dojazd do centrum Bydgoszczy
Cena
1 390 000 zł
Jeżeli szukasz przestronnego, solidnie wybudowanego domu z pięknym ogrodem, nowoczesnym ogrzewaniem oraz doskonałą lokalizacją pod Bydgoszczą, ta oferta z pewnością spełni Twoje oczekiwania.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Mateusz Kaczmarek
Doradca Rynku Nieruchomości
Makler Nieruchomości
☎ 574 317 172
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne.
