Opis nieruchomości
Makler Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży przestronnego domu wolnostojącego położonego w Łochowie, w gminie Białe Błota, w spokojnej i zielonej okolicy pod Bydgoszczą.
To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu dla rodziny, dużej działki, funkcjonalnego układu pomieszczeń oraz wygodnego dojazdu do miasta. Nieruchomość łączy przestrzeń, prywatność i bliskość natury z wygodą codziennego życia.
Dom został wybudowany w 2006 roku według projektu „Manuela” z niewielkimi modyfikacjami zwiększającymi funkcjonalność budynku. Nieruchomość jest bardzo zadbana, gotowa do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
Najważniejsze atuty nieruchomości
✔ dom wolnostojący o powierzchni całkowitej ok. 210 m²,
✔ duża działka o powierzchni 1170 m²,
✔ 5 pokoi i 2 łazienki,
✔ garaż w bryle budynku oraz wiata na 2 samochody,
✔ piwnica oraz użytkowy strych,
✔ nowoczesne ogrzewanie – pompa ciepła + kominek,
✔ ogrzewanie podłogowe w łazienkach i wiatrołapie,
✔ duży, zadaszony taras od strony zachodniej,
✔ pięknie zagospodarowany ogród z automatycznym systemem zraszaczy,
✔ światłowód, własna studnia oraz woda miejska,
✔ przydomowa oczyszczalnia ścieków,
✔ spokojna lokalizacja blisko lasu,
✔ szybki dojazd do Bydgoszczy,
✔ pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń.
Podstawowe informacje
-
powierzchnia całkowita domu: ok. 210 m²,
-
powierzchnia użytkowa: ok. 146 m²,
-
powierzchnia działki: 1170 m²,
-
typ zabudowy: dom wolnostojący,
-
liczba pokoi: 5,
-
liczba łazienek: 2,
-
garaż w bryle budynku,
-
wiata na 2 samochody,
-
dom częściowo podpiwniczony,
-
poddasze użytkowe,
-
rok budowy: 2006,
-
stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń,
-
dostępność: do uzgodnienia.
Układ pomieszczeń
PARTER:
-
wiatrołap,
-
przestronny hall,
-
salon z kominkiem i wyjściem na taras,
-
kuchnia połączona z jadalnią,
-
pokój/gabinet,
-
łazienka z prysznicem,
-
spiżarnia,
-
pomieszczenie gospodarcze/kotłownia,
-
garaż jednostanowiskowy.
PIĘTRO:
-
trzy komfortowe sypialnie,
-
duża łazienka,
-
pralnia/pomieszczenie gospodarcze,
-
hall.
Dodatkowo:
-
piwnica pod częścią budynku,
-
użytkowy strych zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Dużym atutem nieruchomości jest przestronny salon z kominkiem, który stanowi centralną część domu i tworzy wyjątkowy klimat do codziennego życia oraz rodzinnych spotkań.
Z salonu oraz kuchni prowadzi wyjście na duży, zadaszony taras usytuowany od strony zachodniej. To idealne miejsce do wypoczynku, organizacji spotkań z rodziną i przyjaciółmi oraz relaksu z widokiem na pięknie zagospodarowany ogród.
Działka i ogród
Działka została starannie urządzona i oferuje:
-
liczne nasadzenia,
-
system automatycznych zraszaczy,
-
wydzielony warzywnik,
-
utwardzony podjazd z kostki brukowej,
-
chodniki wokół domu,
-
przestrzeń do parkowania kilku pojazdów,
-
dwie bramy wjazdowe.
Standard wykończenia
-
budynek wybudowany z suporeksu 24 cm,
-
ocieplenie styropianem 12 cm,
-
dach skośny pokryty dachówką,
-
okna PCV dwuszybowe,
-
drewniane podłogi:
-
parter – jesion,
-
piętro – akacja,
-
-
schody drewniane jesionowe,
-
ogrodzenie frontowe kute ze słupkami klinkierowymi.
Media i instalacje
-
pompa ciepła,
-
kominek,
-
ogrzewanie podłogowe w łazienkach i wiatrołapie,
-
internet światłowodowy,
-
woda miejska,
-
studnia głębinowa,
-
przydomowa oczyszczalnia ścieków,
-
studnie chłonne do deszczówki,
-
gaz w drodze,
-
brama wjazdowa i garażowa sterowana pilotem.
Szacunkowe koszty utrzymania
-
prąd i ogrzewanie: ok. 1150 zł/miesiąc,
-
wywóz śmieci: ok. 158 zł/miesiąc,
-
woda: ok. 20 zł/miesiąc,
-
oczyszczalnia ścieków: ok. 250 zł rocznie,
-
podatek od nieruchomości: ok. 900 zł rocznie.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Łochowa, w otoczeniu domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych. W pobliżu znajdują się lasy i tereny spacerowe, które zapewniają możliwość codziennego kontaktu z naturą.
W niedalekiej odległości dostępne są:
-
sklepy i punkty usługowe,
-
szkoła podstawowa,
-
przedszkola i żłobki,
-
przystanki komunikacji podmiejskiej,
-
przychodnia oraz apteka,
-
dogodny dojazd do Bydgoszczy.
Cena
1 390 000 zł
To wyjątkowa propozycja dla osób, które marzą o wygodnym domu w spokojnej okolicy, z dużą ilością przestrzeni, prywatnością oraz komfortem codziennego życia.
Serdecznie zapraszam na prezentację.
Mateusz Kaczmarek
Doradca Rynku Nieruchomości
Makler Nieruchomości
tel. 574 317 172
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne.
