Dom Sprzedaż, Dobrcz, Borówno, 149.10 m2, 1349000 zł

Opis nieruchomości

MAKLER POLECA

Nowoczesny dom z inteligentnym ogrodem, basenem i fotowoltaiką | 350 m od Jeziora Borówno

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość dla osób, które szukają połączenia nowoczesnej architektury, komfortu i bliskości natury. Dom jednorodzinny o eleganckiej, współczesnej bryle, oddany do użytku w 2009 roku, położony jest na pięknej działce 1107 m², zaledwie 350 metrów od linii brzegowej Jeziora Borówno. To jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w okolicy — cicho, zielono i jednocześnie blisko pełnej infrastruktury.

Atuty nieruchomości:

• Nowoczesna bryła i funkcjonalny układ pomieszczeń.

• Inteligentny ogród z pełną automatyką.

• Basen zewnętrzny z pompą ciepła.

• Bardzo niskie koszty eksploatacyjne.

• Ogrzewanie hybrydowe: pompa ciepła + kocioł gazowy. Podłogówka i kaloryfery.

• Dojrzałe nasadzenia, pełna prywatność i wysoki standard wykończenia. Ostatni dom na ulicy.

• 250 m do szkoły i przedszkola

• Planowana droga asfaltowa do 2027 r.

• Światłowód i sieć gazowa.

Powierzchnia i układ:

Działka: 1107 m²

Łączna powierzchnia mieszkalna: 129,10 m² + garaż 20 m².

Strefa dzienna:

• Przestronny salon z kuchnią: 64,9m²

• Hol: 8,20 m²

• Wiatrołap: 2,16m²

• Łazienka: 9,82 m²

• Toaleta: 1,3m²

• Garderoba: 2 m²

• Kotłownia z pralnią, 2,95 m²

• Taras: 45 m² — idealny do relaksu i spotkań z bliskimi

Strefa prywatna:

• 3 sypialnie: 12,88 m²/12,88m²/12,02m²

Nowoczesne instalacje i oszczędności:

Dom został zaprojektowany z myślą o energooszczędności i wygodzie:

• Fotowoltaika 9,75 kWp- roczny koszt en.el. 663 zł

• Ogrzewanie hybrydowe: pompa ciepła + gaz sieciowy- roczny koszt gazu: 1020 zł

• Szambo- roczny koszt wywozu: 3000 zł

• Podatek od nier.: 976 zł

• Woda - koszt roczny 750 zł.

Roczny koszt łącznie dla rodziny 2+2: 6409 zł ( 534 zł średnio miesięcznie)

Inteligentny ogród i strefa rekreacji:

Ogród to prawdziwa perełka tej nieruchomości — dojrzały, zadbany i w pełni zautomatyzowany:

• Basen zewnętrzny z pompą ciepła.

• Automatyczne nawadnianie sterowane aplikacją GARDENA.

• Robot koszący GARDENA – pełna automatyzacja pielęgnacji trawnika.

• Różnorodne nasadzenia drzew i krzewów.

• Przód posesji wyłożony kostką brukową

To idealne miejsce do wypoczynku, zabawy z dziećmi i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Lokalizacja:

Dom znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy Jeziora Borówno — idealnej dla osób ceniących naturę, ciszę i aktywny tryb życia. W bezpośrednim sąsiedztwie:

• Jezioro – 350 m,

• W okolicy ścieżki rowerowe i dukty do biegania.

• Szkoła i przedszkole – 250 m

• Szybki dojazd do Bydgoszczy- komunikacja miejska + obwodnica Bydgoszczy.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJE!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Więcej informacji udzielę telefonicznie oraz przy prezentacji.

Oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych. Współpracujemy z biurami notarialnymi oraz doradcami finansowymi, którzy zaoferują najkorzystniejsze warunki kredytu lub pożyczki hipotecznej dopasowanej do Państwa potrzeb.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.