Opis nieruchomości
Komfortowy dom z pięknym ogrodem | 210 m² | działka 1170 m² | Łochowo
Makler Nieruchomości prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego domu wolnostojącego położonego w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Bydgoszczą – w Łochowie, gmina Białe Błota.
To nieruchomość dla osób, które cenią przestrzeń, komfort i prywatność. Duża działka, funkcjonalny układ pomieszczeń, nowoczesne ogrzewanie oraz pięknie zagospodarowany ogród sprawiają, że jest to miejsce gotowe do zamieszkania i cieszenia się codziennym życiem od pierwszego dnia.
Dom został wybudowany w 2006 roku według cenionego projektu "Manuela", z wprowadzonymi zmianami poprawiającymi funkcjonalność wnętrza. Jest bardzo zadbany, regularnie konserwowany i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
Najważniejsze atuty
✔ dom wolnostojący o powierzchni całkowitej ok. 210 m² (użytkowej ok. 146 m²)
✔ działka o powierzchni 1170 m²
✔ 5 przestronnych pokoi
✔ 2 łazienki
✔ garaż w bryle budynku
✔ wiata na dwa samochody
✔ częściowe podpiwniczenie
✔ użytkowy strych
✔ pompa ciepła oraz klimatyczny kominek
✔ ogrzewanie podłogowe w łazienkach i wiatrołapie
✔ duży, zadaszony taras od strony zachodniej
✔ pięknie zagospodarowany ogród z automatycznym systemem nawadniania
✔ światłowód
✔ woda miejska oraz własna studnia
✔ przydomowa oczyszczalnia ścieków
✔ spokojna okolica w sąsiedztwie lasów
✔ szybki dojazd do Bydgoszczy
✔ pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń
Parametry nieruchomości
- powierzchnia całkowita: ok. 210 m²
- powierzchnia użytkowa: ok. 146 m²
- powierzchnia działki: 1170 m²
- rok budowy: 2006
- liczba pokoi: 5
- liczba łazienek: 2
- garaż jednostanowiskowy
- wiata na dwa samochody
- częściowe podpiwniczenie
- poddasze użytkowe
- pełna własność
- termin wydania do uzgodnienia
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter
- wiatrołap
- reprezentacyjny hall
- przestronny salon z kominkiem
- kuchnia połączona z jadalnią
- gabinet lub dodatkowa sypialnia
- łazienka z prysznicem
- spiżarnia
- pomieszczenie gospodarcze z kotłownią
- garaż
Piętro
- trzy komfortowe sypialnie
- przestronna łazienka
- pralnia
- hall
Dodatkową przestrzeń stanowią częściowo podpiwniczony budynek oraz użytkowy strych, które doskonale sprawdzą się jako miejsce do przechowywania.
Salon i taras
Sercem domu jest przestronny salon z kominkiem, który tworzy wyjątkową atmosferę podczas codziennego życia oraz rodzinnych spotkań.
Z salonu i kuchni prowadzi wyjście na duży, zadaszony taras od strony zachodniej. To idealne miejsce na poranną kawę, letnie kolacje oraz relaks z widokiem na starannie zaprojektowany ogród.
Ogród
Starannie zagospodarowana działka oferuje:
- liczne nasadzenia ozdobne
- automatyczny system zraszaczy
- wydzielony warzywnik
- utwardzony podjazd z kostki brukowej
- chodniki wokół budynku
- miejsce do parkowania kilku samochodów
- dwie niezależne bramy wjazdowe
To przestrzeń zapewniająca prywatność, komfort oraz doskonałe warunki do wypoczynku.
Standard wykończenia
- ściany z suporeksu 24 cm
- ocieplenie styropianem 12 cm
- dach pokryty dachówką
- okna PCV dwuszybowe
- podłogi z naturalnego drewna:
- parter – jesion
- piętro – akacja
- schody z litego drewna jesionowego
- ogrodzenie frontowe kute ze słupkami klinkierowymi
Media i wyposażenie
- pompa ciepła
- kominek
- ogrzewanie podłogowe
- światłowód
- woda miejska
- własna studnia
- przydomowa oczyszczalnia ścieków
- studnie chłonne do deszczówki
- gaz w drodze
- automatyczna brama wjazdowa
- automatyczna brama garażowa
Szacunkowe koszty utrzymania
- energia elektryczna wraz z ogrzewaniem – ok. 1150 zł/mies.
- wywóz odpadów – ok. 158 zł/mies.
- woda – ok. 20 zł/mies.
- eksploatacja oczyszczalni – ok. 250 zł rocznie
- podatek od nieruchomości – ok. 900 zł rocznie
Lokalizacja
Łochowo od lat należy do najbardziej cenionych miejsc do zamieszkania w okolicach Bydgoszczy. Kameralna zabudowa jednorodzinna, liczne tereny zielone oraz bardzo dobra infrastruktura sprawiają, że jest to idealne miejsce dla rodzin.
W pobliżu znajdują się:
- sklepy i punkty usługowe
- szkoła podstawowa
- przedszkola i żłobki
- przychodnia i apteka
- przystanki komunikacji
- tereny spacerowe i las
- szybki dojazd do centrum Bydgoszczy
Cena
1 340 000 zł
ok. 6 381 zł/m² powierzchni całkowitej
Jeżeli szukasz przestronnego, solidnie wybudowanego domu z pięknym ogrodem, nowoczesnym ogrzewaniem oraz doskonałą lokalizacją pod Bydgoszczą, ta oferta z pewnością spełni Twoje oczekiwania.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Mateusz Kaczmarek
Doradca Rynku Nieruchomości
Makler Nieruchomości
☎ 574 317 172
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne.
