Opis nieruchomości

Wyjątkowy dom blisko RZEKI | 113 m² | Działka 1300 m² | Pompa ciepła | Fotowoltaika | Łabiszyn

MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 113 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1300 m², w jednej z najbardziej urokliwych i zielonych części Łabiszyna.

To niezwykła propozycja dla osób, które marzą o komfortowym życiu w otoczeniu natury, blisko rzeki, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie cenią nowoczesne rozwiązania technologiczne, niskie koszty eksploatacji oraz wysoki standard wykończenia.

Piękny dom, przestronna działka, zadbany ogród i wyjątkowo spokojne sąsiedztwo tworzą miejsce, w którym można naprawdę odpocząć i cieszyć się codziennością.

DOM – KOMFORT, ELEGANCJA I FUNKCJONALNOŚĆ

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców. Wnętrza są pięknie urządzone, starannie wykończone i funkcjonalnie rozplanowane, dzięki czemu nieruchomość zapewnia doskonałe warunki do życia zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom poszukującym przestrzeni oraz prywatności.

Układ pomieszczeń:

• Przestronny, jasny salon połączony z aneksem kuchennym – serce domu, idealne do wspólnego spędzania czasu.

• Trzy ustawne sypialnie, zapewniające komfort i prywatność domownikom.

• Elegancka łazienka z WC.

• Dodatkowa, niezależna toaleta.

• Praktyczne pomieszczenie gospodarcze, które doskonale sprawdzi się również jako pralnia.

Przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania, a estetyczne wykończenie wnętrz nadaje całej nieruchomości wyjątkowy charakter.

NOWOCZESNE TECHNOLOGIE – KOMFORT I OSZCZĘDNOŚĆ

Nieruchomość została wyposażona w nowoczesne, energooszczędne rozwiązania, które zapewniają wysoki komfort użytkowania przez cały rok.

• Pompa ciepła – nowoczesny i wygodny system ogrzewania.

• Ogrzewanie podłogowe w całym domu – równomierne rozprowadzanie ciepła i komfort w każdym pomieszczeniu.

• Rekuperacja firmy Zehnder – wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, zapewniająca stałą wymianę powietrza.

• Instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,6 kW, rozliczana na korzystnych, dotychczasowych zasadach prosumenckich.

• Kanalizacja miejska – wygoda i bezobsługowe odprowadzanie ścieków.

• Światłowód – szybki internet, idealny również do pracy zdalnej.

Zastosowane technologie pozwalają ograniczyć zapotrzebowanie na energię z sieci oraz zapewniają wysoki komfort cieplny i odpowiednią jakość powietrza wewnątrz budynku.

DZIAŁKA 1300 m² – PRYWATNA OAZA ZIELENI

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest duża, pięknie zagospodarowana działka o powierzchni 1300 m².

Starannie urządzony ogród stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej. To idealne miejsce do odpoczynku, organizowania rodzinnych spotkań, spędzania czasu z dziećmi czy relaksu w otoczeniu zieleni.

Na posesji znajdują się również:

• Wolnostojący garaż, zapewniający wygodne parkowanie i dodatkową przestrzeń do przechowywania.

• Praktyczne wiaty i zabudowania pomocnicze.

• Zagospodarowana przestrzeń ogrodowa z miejscem do wypoczynku i rekreacji.

• Rozwiązania gospodarcze ułatwiające codzienne utrzymanie domu i ogrodu.

Duża powierzchnia działki daje poczucie swobody, przestrzeni i prywatności, które trudno znaleźć w zwartej zabudowie miejskiej.

LOKALIZACJA – ZIELONA I WYJĄTKOWO CZYSTA CZĘŚĆ ŁABISZYNA

Nieruchomość położona jest w pięknej, spokojnej części Łabiszyna, w otoczeniu zabudowy wolnostojących domów jednorodzinnych, terenów zielonych i przyrody.

Szczególnym atutem lokalizacji jest obowiązujący na tym obszarze zakaz stosowania paliw stałych do ogrzewania budynków. Takie ograniczenie sprzyja ograniczeniu lokalnej emisji zanieczyszczeń i podnosi komfort zamieszkania.

Bliskość jeziora oraz rozległych terenów zielonych sprawia, że jest to wymarzone miejsce dla miłośników spacerów, rekreacji, aktywności na świeżym powietrzu i spokojnego życia blisko natury.

Okolica wyróżnia się kameralnym charakterem, niską zabudową jednorodzinną i dużą ilością zieleni. To miejsce, w którym można cieszyć się ciszą, przestrzenią i poczuciem prywatności.

Dodatkowym udogodnieniem jest dojazd do posesji utwardzoną drogą gminną, zapewniający wygodny dostęp do nieruchomości.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Wolnostojący, pięknie wykończony i wyposażony dom o powierzchni całkowitej 113 m².

• Duża, zadbana i zagospodarowana działka 1300 m².

• Salon z aneksem kuchennym oraz trzy sypialnie.

• Dwie toalety i pomieszczenie gospodarcze.

• Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe i rekuperacja Zehnder.

• Fotowoltaika 9,6 kW na starych zasadach rozliczeń.

• Wolnostojący garaż i dodatkowe wiaty.

• Bliskość jeziora i licznych terenów zielonych.

• Spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych.

• Okolica z ograniczeniem stosowania paliw stałych.

• Kanalizacja miejska, światłowód i gminna droga dojazdowa.

DOM, W KTÓRYM CHCE SIĘ ZOSTAĆ

To nieruchomość dla osób, które poszukują czegoś więcej niż tylko czterech ścian.

Połączenie pięknie urządzonego domu, dużego ogrodu, nowoczesnych rozwiązań energooszczędnych i wyjątkowego położenia blisko jeziora sprawia, że jest to oferta zdecydowanie warta uwagi.

Dom zapewnia komfort, prywatność i przestrzeń do życia, a otaczająca go przyroda pozwala każdego dnia cieszyć się spokojem.

Zapraszamy do kontaktu z MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości