Opis nieruchomości
Biuro Makler zaprasza serdecznie do zapoznania się z wyjątkową ofertą przestronnego domu w zabudowie szeregowej, położonego w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Fordon w Bydgoszczy.
Nieruchomość o łącznej powierzchni 360 m² została zaprojektowana w sposób niezwykle funkcjonalny – każda kondygnacja stanowi niezależną przestrzeń, co czyni tę ofertę idealną zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycję generującą stały dochód.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących nieruchomości łączącej funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia działalności lub wynajmu.
Rozkład i możliwości wykorzystania
2. piętro – część mieszkalna (ok. 120 m² + taras 27 m²):
Przestronne mieszkanie obejmuje trzy duże pokoje do własnej aranżacji, kuchnię, łazienkę, osobną toaletę oraz funkcjonalny hol. Dodatkowym atutem jest duży taras o powierzchni 27 m². Obecnie lokal jest wynajmowany, co zapewnia gotowy dochód.
1. piętro – część usługowa (ok. 120 m²):
Pięć pomieszczeń idealnych pod działalność medyczną, biurową lub usługową. Przemyślany układ daje szerokie możliwości adaptacyjne.
Przyziemie (ok. 120 m²):
Przestrzeń doskonała jako magazyn, zaplecze działalności lub kolejna powierzchnia pod wynajem.
Standard i możliwości aranżacyjne
Wszystkie ściany wewnętrzne nie są nośne, co umożliwia dowolną aranżację przestrzeni i dostosowanie układu do własnych potrzeb lub wymagań najemców.
Najważniejsze atuty
- duża powierzchnia – aż 360 m²- trzy niezależne kondygnacje (po ok. 120 m² każda)
- możliwość generowania dochodu z kilku źródeł
- idealny pod działalność gospodarczą lub wynajem
- funkcjonalny układ i elastyczna aranżacja
- taras 27 m²
- działka o powierzchni 420 m²
- atrakcyjna cena w przeliczeniu na m²
Koszty utrzymania
Aby ułatwić ocenę rentowności inwestycji, poniżej przedstawiono orientacyjne koszty eksploatacyjne:
- użytkowanie wieczyste: ok. 1 700 zł rocznie- podatek od nieruchomości: ok. 4 000 – 6 000 zł rocznie (w zależności od sposobu użytkowania)
- ogrzewanie (olej opałowy): ok. 13 000 zł rocznie
- energia elektryczna: ok. 500 zł co dwa miesiące (ok. 3 000 zł rocznie)
Dodatkowe informacje
- powierzchnia domu: 360 m²- powierzchnia działki: 420 m²
- typ zabudowy: szeregowiec
- liczba kondygnacji: 2 piętra + przyziemie
- stan: do własnej aranżacji / inwestycyjny
- cena: 1 150 000 zł
Dla kogo?
Nieruchomość idealna dla:
- inwestorów poszukujących stabilnej lokaty kapitału,- osób prowadzących działalność gospodarczą,
- klientów chcących połączyć funkcję mieszkalną z biznesową.
Zapraszam serdecznie po więcej informacji oraz na prezentację.
„Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne.”
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
