Bydgoszcz, Centrum

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości MAKLER ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę najmu przestronnego lokalu biurowego o powierzchni 160 m², usytuowanego na 1. piętrze stylowej kamienicy z końca XIX wieku, zlokalizowanej w samym sercu Bydgoszczy – przy ulicy Dworcowej.

Przeznaczenie i standard lokalu

Lokal przeznaczony jest pod działalność biurową i stanowi doskonałą propozycję dla firm, które cenią sobie eleganckie wnętrza oraz dogodną lokalizację w centrum miasta. Nieruchomość została kompleksowo wyremontowana w 2019 roku, a jej wnętrze zaprojektowano z dbałością o detale – projekt wykonany przez architekta wnętrz gwarantuje nie tylko funkcjonalność, ale i wysoki komfort użytkowania.

Remont objął m.in.:

• wykonanie gładzi i malowanie ścian,

• instalację nowoczesnego centralnego ogrzewania z nowymi grzejnikami,

• wymianę podłóg – zastosowano parkiet oraz wykładziny wysokiej jakości,

• montaż nowych drzwi wewnętrznych i zewnętrznych,

• wykonanie nowej zabudowy kuchennej i kompleksowy remont łazienek,

• częściową wymianę okien na nowe drewniane,

• instalację nowej sieci elektrycznej i alarmowej.

Lokal jest gotowy do użytkowania, bez potrzeby ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

Układ pomieszczeń

Rozkład pomieszczeń został zaplanowany w sposób maksymalizujący funkcjonalność i wygodę pracy. W skład lokalu wchodzą:

• Sala konferencyjna – 32,82 m²

• Kuchnia – 9,52 m²

• Otwarta przestrzeń przy korytarzu – 26 m²

• Pomieszczenie biurowe 1 – 11,70 m²

• Pomieszczenie biurowe 2 – 7,88 m²

• Pomieszczenie biurowe 3 – 16,88 m²

• Pomieszczenie biurowe 4 – 9,67 m²

• WC 1 – 2 m²

• WC 2 – 2,37 m²

• Komunikacja – 42,53 m²

Taki układ daje dużą elastyczność aranżacyjną i możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest przy ul. Dworcowej – jednej z głównych i najbardziej rozpoznawalnych ulic Bydgoszczy. To ścisłe centrum miasta, które gwarantuje bardzo dobrą dostępność komunikacyjną – zarówno dla pracowników, jak i klientów. W pobliżu znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej, punkty usługowe, restauracje, banki i inne udogodnienia miejskie.

Uwaga!

Podana kwota jest ceną netto – należy doliczyć 23% VAT.

Do czynszu najmu doliczone będą opłaty eksploatacyjne, w tym:

• centralne ogrzewanie,

• zużycie zimnej wody i kanalizacja,

• podgrzanie wody,

• wywóz odpadów,

• podatek od nieruchomości,

• opłata za użytkowanie wieczyste.

Polecam oraz zachęcam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości!