Bydgoszcz, Fordon, Szybowników

Opis nieruchomości

Biuro Makler poleca:

Do sprzedaży 4 pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią, garderobą, przedpokojem oraz łazienką z WC, położonego w świetnej lokalizacji – Fordon. Dodatkowo na terenie ogrodzonym przez Wspólnotę znajduje się przynależne, zewnętrzne miejsce parkingowe.

Mieszkanie nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Mieszkanie praktycznie jest gotowe do wprowadzenia. Wysoki standard wykończenia.


BUDYNEK
Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na trzecim piętrze w bloku, wybudowanym w 1985 roku. Materiałem budulcowym jest wielka płyta. Jest to budynek czteropiętrowy. Elewacja budynku została dodatkowo docieplona styropianem. Duża dostępność zewnętrznych miejsc parkingowych dla mieszkańców, to kolejne walory oferowanej nieruchomości, nie mniej jednak występuje ogrodzony parking przeznaczony do wyłącznego użytku mieszkańców, z bramą sterowaną pilotem. Budynek jest podłączony do miejskiej sieci wod.-kan., elektrycznej i centralnego ogrzewania. Na terenie ogrodzonego bloku znajduje się również plac zabaw. Całością prężnie zarządza Wspólnota Mieszkaniowa.


UKŁAD
Nieruchomość wykazuje pole powierzchni użytkowej 80,34 m2. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: salon z przynależnym balkonem typu loggia, dwa pokoje dziecięce, sypialnia, garderoba, oddzielna kuchnia, przedpokój oraz łazienka z WC. Mieszkanie w układzie dwustronnym rozkładowym o ekspozycji południe oraz wschód, zapewniając świetne doświetlenie pomieszczeń w ciągu doby.


Rozkład:
- Salon o powierzchni 21,94 m2 z przynależnym balkonem typu loggia o powierzchni
4,67 m2 (ekspozycja południowa oraz wschodnia);
- Pokój młodzieżowy o powierzchni 11,45 m2 (ekspozycja wschodnia);
- Pokój dziecięcy o powierzchni 9,74 m2 (ekspozycja wschodnia);
- Sypialnia o powierzchni 10,54 m2 (ekspozycja południowa);
- Kuchnia o powierzchni 6,55 m2 (ekspozycja południowa);
- Łazienka z WC o powierzchni 5,74 m2;
- Przedpokój o powierzchni 11,34 m2;
- Garderoba o powierzchni 3,77 m2.


STANDARD:
W 2021 roku mieszkanie przeszło termomodernizację. Wymienione zostały okna na trzyszybowe z ukrytymi zawiasami co niewątpliwie pomogło zaoszczędzić przy kosztach za ogrzewanie. W salonie zamontowana została klimatyzacja typu „split” firmy „Gree”. W oknach zamontowano rolety zaciemniające, natomiast w kuchni zastosowano typu „dzień / noc”. Mieszkanie o podwyższonym standardzie po generalnym remoncie, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Niewątpliwym atutem ofertowanej nieruchomości jest ilość mebli oraz sprzętów AGD, które pozostają przy zakupie mieszkania. 


Okna: nowe trzyszybowe w bardzo dobrym stanie, rolety zaciemniające oraz typu dzień / noc;
Drzwi: antywłamaniowe drzwi wejściowe, w pomieszczeniach skrzydła drzwiowe;
Ściany: gładź gipsowa;
Podłogi: panele podłogowe, gres;
Instalacja elektryczna: miedziana.


STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Mieszkanie stanowi Własnościowe Prawo do Lokalu z Księgą Wieczystą. Pełen czynsz eksploatacyjny oscyluje na poziomie tylko 650 zł/miesiąc w przeliczeniu na 4 osoby.


LOKALIZACJA:
Osiedle Fordon stanowi pożądany punkt lokalizacyjny pod względem panującej tam ciszy i spokoju, bliskości terenów zielonych, górek, ścieżek rowerowych, dogodnego dostępu do punktów handlowo-usługowych, placówek medycznych, szkół i przedszkoli a to tylko niektóre walory wskazanej lokalizacji.

- Szkoła Podstawowa w odległości 650 m,
- Sklep Netto w odległości 250 m,
- XV Liceum Ogólnokształcące w odległości 800 m,
- Przedszkole w odległości 270 m,
- Politechnika Bydgoska im. Jana i Jędrzeja Śniadeckich w odległości 1,8 km,
- Galeria Fordon w odległości 1,5 km,
- Dolina Śmierci w odległości 150 m,
- Poliklinika Centrum w odległości 2,5 km.


NOWA CENA NIERUCHOMOŚCI: 589.000 zł !!

Mieszkanie gotowe do wprowadzenia najwcześniej od marca lub najpóźniej maja 2023 roku !!


Zapraszam na prezntację!!