Bydgoszcz

Opis nieruchomości

Lokal mieszkalny znajduje się na 3 piętrze niskiego bloku z cegły, po termomodernizacji. 

Budynek jest podłączony do miejskiej sieci ciepłownictwa. 

W mieszkaniu nie ma junkersa, co jest rzadkością na osiedlu Leśnym.

Przed blokiem znajduje się parking dla mieszkańców, dzięki temu zmotoryzowani nie będą mieli problemu z pozostawieniem swojego pojazdu.

Teren wokół bloku jest zadbany. Liczne drzewa i krzewy, które znajdują się w jego otoczeniu, pozwalają ukoić zmysły podczas spaceru po okolicy.

MIESZKANIE

Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 55,8 m2.

Do lokalu przynależy duża piwnica o powierzchni aż 7,2 m2.

W skład mieszkania wchodzą: przestronny, ustawny salon z aneksem kuchennym (z wyjściem na loggię); 2 osobne pokoje (z wejściami z przedpokoju); łazienka z WC oraz przedpokój z pojemną szafą wykonaną na wymiar przez stolarza.

Ekspozycja okien – wschodnia. Pomieszczenia są bardzo dobrze doświetlone, jasne, przestrzenne. Wszystkie okna wychodzą na cichą stronę, co sprzyja relaksowi i odpoczynkowi. 

Wysokość pomieszczeń ~270 cm

METRAŻ POSZCZEGÓLNYCH POMIESZCZEŃ

Salon z aneksem kuchennym, z wyjściem na loggię ~24 m2

Pokój ~13 m2

Pokój ~10 m2

Przedpokój z szafą w zabudowie ~5,8 m2

Łazienka z WC ~3 m2

ŁĄCZNIE - LOKAL 55,8 m2 + LOGGIA + PIWNICA 7,2 m2

STANDARD I WYKOŃCZENIE

Mieszkanie przeszło generalny remont, który w swoim zakresie obejmował:

- wymianę instalacji: elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej od pionów

- likwidację instalacji gazowej w mieszkaniu

- wykonanie podwieszanych sufitów w przedpokoju, salonie z aneksem kuchennym i łazience

- wyrównanie poziomu podłogi

- wymianę grzejników

- wymianę parapetów - w całym mieszkaniu zastosowano kamienne parapety wykonane z konglomeratu marmurowego

- zabudowę rur

- położenie nowych tynków oraz gładzi

- wymianę stolarki drzwiowej – wymieniono na nowe wszystkie drzwi; w mieszkaniu zastosowano wysokiej jakości drzwi marki PORTA, w kolorze dębu catania

Mieszkanie zostało zaprojektowane i wykończone w stylu SOFT LOFT, z użyciem wysokiej jakości materiałów. Bez wątpienia zachwyci nawet najbardziej wymagających klientów, dla których detale mają istotne znaczenie.

SOFT LOFT to ocieplona i nastrojowa odmiana stylu loftowego, która już od kilku sezonów króluje wśród motywów wnętrzarskich. Mieszkanie w stylu loftowym to przede wszystkim otwarta przestrzeń, z dużymi oknami, stonowanymi kolorami, ceglaną ścianą, drewnianymi i metalowymi dodatkami.

W całym mieszkaniu zastosowano odporne na zmywanie i szorowanie farby znanych marek: Magnat Ceramic, Beckers Designer oraz Dulux EasyCare.

Ściana w salonie wyróżniona została cegłopodobnymi płytkami w kolorze klasycznej rudości, które nadają wnętrzu loftowego charakteru.

Na podłodze w salonie oraz w obu pokojach położone zostały wysokiej jakości panele firmy Swiss Krono o klasie ścieralności AC 5 oznaczającej wysoką odporność na ścieranie czy uderzenia. Z kolei podłogę w przedpokoju, aneksie kuchennym i łazience zdobi elegancki gres szkliwiony.

W całym mieszkaniu zamontowano nowoczesne, loftowe lampy z energooszczędnymi żarówkami LED.

Dzięki przeprowadzonym pracom remontowo-wykończeniowym, lokal nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych oraz będzie cieszył funkcjonalnością przez wiele lat.

UMEBLOWANIE I WYPOSAŻENIE

W CENĘ MIESZKANIA WLICZONE SĄ WSZYSTKIE MEBLE I SPRZĘTY AGD WIDOCZNE NA ZDJĘCIACH!!!

Aranżacja wnętrza została wykonana pod okiem projektanta. Mieszkanie zostało wykończone w standardzie PREMIUM z użyciem wysokiej jakości materiałów. Wszystkie zabudowy meblowe zostały wykonane na wymiar przez stolarza, dzięki temu w mieszkaniu znajduje się dużo miejsca do przechowywania.

SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM

Salon podzielono na trzy funkcjonalne strefy: kuchenną, jadalnianą oraz wypoczynkową z wyjściem na loggię.

W strefie kuchennej na szczególną uwagę zasługuje zabudowa meblowa kuchni, wykonana pod sam sufit, wyposażona w całkowicie nowe, na gwarancji, wysokiej jakości sprzęty AGD w zabudowie, takie jak:

- lodówko-zamrażarka BEKO z półką na butelki oraz wygodną szufladą na owoce i warzywa

- zmywarka BEKO o szerokości 60 cm z koszykiem na sztućce

- płyta indukcyjna WHIRLPOOL z 4 polami grzewczymi, dotykowym sterowaniem i funkcją booster

- piekarnik BEKO z teleskopowymi prowadnicami, sensorowym wyświetlaczem, wyposażony w funkcję parowego oczyszczania oraz system katalitycznego czyszczenia

- okap podszafkowy GOTZE & JENSEN z oświetleniem LED-owym, z 2 filtrami węglowymi

W strefie jadalnianej znajdują się:

- prostokątny stół w kolorze dębu wotan, o wymiarach 86 cm x 135 cm, rozkładany do 184 cm

- komplet 4 krzeseł

W strefie wypoczynkowej znajdują się:

- duży, wygodny, rozkładany narożnik z regulowanymi zagłówkami, funkcją spania i pojemnikiem na pościel

- stolik kawowy

- szafka RTV w kolorze imitującym beton

PRZEDPOKÓJ

W przedpokoju znajdują się:

- wykonana przez stolarza, obszerna szafa w zabudowie z lustrzanymi frontami, z relingami i półkami

- szafka gospodarcza

ŁAZIENKA Z WC

Niewątpliwym atutem mieszkania jest łazienka z WC zaprojektowana z myślą o każdym detalu, w której znajdują się:

 - wygodna kabina prysznicowa z dużą deszczownicą

- zabudowa geberit z misą bezkołnierzową i deską wolnoopadającą

- meble wykonane na wymiar przez stolarza: pojemna szafka nad WC oraz loftowa szafka pod umywalkę

- okrągłe lustro z podświetleniem ledowym

- duża, nablatowa umywalka z wolnostojącą baterią

- pralka BEKO z praktycznym ekranem i wieloma programami prania

POKOJE

Pokoje pozostawiono do własnej aranżacji. 

Na życzenie klienta istnieje możliwość doposażenia mieszkania, zgodnie z indywidualnym projektem.

LOKALIZACJA

Budynek położony jest w fenomenalnej, pożądanej lokalizacji, na cichym, spokojnym i bezpiecznym osiedlu LEŚNYM. Teren wokół bloku jest bardzo zadbany. Budynek otoczony jest zielenią.  

W bardzo bliskiej, pieszej odległości znajdują się punkty handlowo-usługowe, placówki oświaty, przystanki komunikacji miejskiej, co z pewnością czyni tę lokalizację niewątpliwie jedną z najlepszych i najbardziej pożądanych w Bydgoszczy.   

W najbliższej okolicy znajdują się:

- Park Harcerstwa Bydgoskiego z placem zabaw dla dzieci ~350m

- Leśny Park Kultury i Wypoczynku „Myślęcinek” - centrum wypoczynku, rekreacji i sportu uwielbiane przez mieszkańców Bydgoszczy ~2km

- Liczne sklepy spożywcze (Biedronka ~200m, Mila ~350m)

- Liczne piekarnie i cukiernie (Staropolska ~400m)

- Apteki (najbliższa ~150m)

- Drogerie (Rossmann ~300m)

- Poczta ~200m

- Liczne przedszkola (najbliższe ~100m)

- Szkoły podstawowe (Niepubliczna Szkoła Podstawowa nr 1 ~100m; Szkoła podstawowa nr 15 z Oddziałami Mistrzostwa Sportowego ~500m; Szkoła podstawowa nr 20 ~750m)

- Licea Ogólnokształcące (VII Liceum ogólnokształcące VII ~700m; XI Liceum ogólnokształcące ~1km)

- Wydziały UKW i Collegium Medicum (Wydział Językoznawstwa UKW ~750m; Zakład i Katedra Biochemii Collegium Medicum ~700m; Uniwersytecki Szpital Jurasza oraz liczne Katedry Collegium Medicum ~1,5 km)

- Szpital Jurasza ~1,5km

- Przystanki komunikacji miejskiej (~100m)

Liczne sklepy, restauracje, drogerie, banki, bankomaty, kwiaciarnie, salony fryzjerskie i kosmetyczne

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA

Mieszkanie stanowi odrębną własność. Posiada czystą księgę wieczystą i jest wolne od wszelkich zadłużeń.

Budynkiem zarządza Wspólnota Mieszkaniowa. Czynsz wynosi ~500 zł, obejmuje m.in.: zaliczki na wodę i podgrzewanie wody, centralne ogrzewanie, utrzymanie czystości, fundusz remontowy, itp.

Grzejniki nie są opomiarowane.