Osielsko, Jagodowo

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

ZAPRASZAMY DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ NOWOCZESNEJ INWESTYCJI W JAGODOWIE ZALEDWIE KILKANAŚCIE MINUT OD BYDGOSZCZY!!!

Jeśli masz dosyć mieszkania w bloku i marzysz o domu z własnym ogrodem, który pozwoli wypocząć w zaciszu własnego domu to oferta skierowana właśnie do Ciebie.
Dom typu szereg usytuowany na działce o pow. 140m2 - teren pozwalający zrobić swobodnie grilla lub tworzący przestrzeń dla dzieci do zabawy na świeżym powietrzu a jednocześnie nie przysparza wiele pracy.

Powierzchnia domu wynosi 90m2 i została podzielona na:
- salon z kuchnią
- łazienkę
- 3 odrębne sypialnie na piętrze
- łazienkę na piętrze
- miejsce do zagospodarowania na strychu na siłownię, gabinet lub pokój

Idealna przestrzeń dla rodziny!!!

Dom oddany w stanie deweloperskim. Standard:

Konstrukcja:

• Fundamenty: ciepła płyta fundamentowa żelbetowa, na warstwie izolacji termicznej XPS (styrodur), na
podsypce, zewnętrzne obrzeża płyty fundamentowej wykonane XPS (styrodur)
• Konstrukcja ścian – z pustaków sylikatowych lub gazobetonu
• Stropy – ciepłe stropy strunobetonowe typu SMART
• Dach skośny o konstrukcji drewnianej kryty dachówką, wełna mineralna układana na stropie oraz
częściowo pomiędzy krokwiami; konstrukcja dachu przystosowana do możliwości montażu paneli
solarnych
• Ścianki działowe z pustaków gazobetonowych lub/i silikatowych, częściowo z Ytong Panel
• Kominy (czerpnie i wyrzutnie powierza) z elementów stalowych, brak kominów tradycyjnych
Wykończenia wewnętrzne:
• wykończenie ścian – tynki gipsowe wykonane maszynowo kategorii III
• sufity podwieszane na poddaszu, wykonane z płyty GK, na stelażu, bez spoinowania
• posadzki jastrychowe, zatarte na gładko mechanicznie, na izolacjach cieplnych
• okna PCV – szklone pakietem zespolonym dwukomorowym o współczynniku przenikania ciepła nie
większym niż 1,1 W/m2*K
• parapety zewnętrzne stalowe, malowane
• drzwi zewnętrzne do mieszkań – metalowe klasy „B”, wyposażone w dwie wkładki patentowe,
• otwory drzwiowe wewnętrzne przygotowane do montażu ościeżnic, bez obróbki
• tynk zewnętrzny cienkowarstwowy - barwiony w masie lub pokryty farba elewacyjną
• schody – brak, po stronie kupującego montaż schodów drewnianych wg indywidualnego projektu
wnętrza; na czas prac deweloper udostępnia (wypożycza) schody drewniane, budowlane, tymczasowe,
jednobiegowe, o układzie odbiegającym od projektowanego wyglądu schodów docelowych
• antresola - wykonana konstrukcja podłogi z płyty OSB, dach na poddaszu pokryty płytą GK, bez
spoinowania
Instalacje sanitarne:
• centralne ogrzewanie realizowane przy wykorzystaniu akumulacyjnej płyty grzewczej elektrycznej,
odrębne sterowanie ogrzewaniem (analogowe) każdej strefy wraz ze sterownikami pokojowymi,
przygotowana do montażu 2 sterowników pokojowych CO.
• instalacja ciepłej wody użytkowej wraz z podgrzewaczem CWU
• instalacja kanalizacyjna z PCV; piony kanalizacyjne obudowane płytą gipsowo kartonową
• instalacja wewnętrzna wody zimnej i wody ciepłej wykonane w podłodze, w ścianach oraz w
szachtach
• lokal wyposażony będzie w przyłącza (ilość i typ pomieszczeń wg rzutu lokalu załączonego do
umowy):
o w kuchni - jedno przyłącze wody zimnej i wody ciepłej i jedno odejście kanalizacyjne do
podłączenia zlewozmywaka,
o w łazience - jedno przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji do podłączenia wanny lub
prysznica; jedno przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji do podłączenia umywalki; jedno
przyłącze wody zimnej i kanalizacji do podłączenia sedesu;
o w wc- jedno przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji do podłączenia umywalki; jedno
przyłącze wody zimnej i kanalizacji do podłączenia sedesu, jedno przyłącze wody zimnej i
kanalizacji do podłączenia pralki
• instalacja elektryczna bez montażu lamp, łączniki i gniazda serii Ospel akcent lub ich odpowiedniki.
• instalacje wodne i kanalizacyjne bez osprzętu (bez baterii, zaworów do podłączenia baterii, ceramiki
sanitarnej)
Instalacje elektryczne:

• liczniki energii elektrycznej zużytej w mieszkaniach zlokalizowane w granicy działki
• obwody oświetleniowe i gniazdkowe poprowadzone przewodami miedzianymi
lokal mieszkalny wyposażony będzie w :
• przyłącze trójfazowe do podłączenia kuchni elektrycznej/płyty ceramicznej
• przyłącza jednofazowe:
o pokoje - gniazda elektryczne i punkty świetlne zgodnie z dokumentacją techniczną, gniazda
zlokalizowane ca 20-30 cm nad posadzka:
o łazienka, – gniazda elektryczne i punkty świetlne zgodnie z dokumentacją techniczną, gniazdo
do podłączenia pralki, gniazdo do podłączenia urządzeń przy umywalce, punkt świetlny
sufitowy, punkt świetlny kinkietowy
o kuchnia – gniazda elektryczne i punkty świetlne zgodnie z dokumentacją techniczną, gniazda
zlokalizowane ca 100-110 cm nad posadzką, jedno dla podłączenia okapu na wys. ca 200 –
230 cm, jedno gniazdo podwójne na wys. ca 20 cm nad posadzką za zabudową kuchenną w
celu podłączenia ew. urządzeń do zabudowy (zmywarka, piekarnik, lodówka), jeden punkt
świetlny na suficie
o przedpokój – gniazda elektryczne i punkty świetlne zgodnie z dokumentacją techniczną
• instalacja domofonowa (realizowana po uruchomieniu bramowej instalacji domofonowej),
• instalacja dzwonkowa
• TV/INTERNET w salonie, i sypialniach, bez montażu anteny
Instalacja rekuperacji:
• instalacja rekuperacji rozprowadzona w lokalu/domu i sprowadzona do miejsca montażu centrali
rekuperacyjnej
• wyprowadzone czerpnie i wyrzutnie powietrza
• doprowadzone zasilanie rekuperatora – 1 fazowe
• bez rekuperatora
Instalacja klimatyzacji:
• instalacja klimatyzacji doprowadzona od miejsca montażu klimatyzatora do salonu i antresoli
• doprowadzone zasilanie klimatyzatora – 1 fazowe
Wykończenia i roboty zewnętrzne:
• elewacja wykonana z tynku cienkowarstwowego na ociepleniu z 25cm płyt styropianowych o
przenikalności 031
• ogrodzenie wewnętrzne osiedla: teren od strony ogrodu ogrodzony płotem z siatki panelowej,
powlekanej do wys. ok. 150 cm, między lokalami wys. ok. 90cm, teren od frontu otwarty, dla lokali
skrajnych ogrodzenie rozpoczyna się na równi z elewacją frontową budynku; za dopłatą możliwość
ogrodzenia innej części terenu oraz montażu bram/furtek;
• ogrodzenie zewnętrzne osiedla: teren osiedla ogrodzony płotem z siatki panelowej, powlekanej (front)
lub siatką ogrodzeniową – ocynkowaną (pozostałe granice osiedla).
• dojście do drzwi z kostki typu polbruk, podjazd na jeden samochód z kostki
• teren pod zieleń przygotowany pod obsianie trawą – grunt rodzimy, nie poziomowany, bez
wyprowadzania płaszczyzn (wyrównane większe nierówności),
Załącznik nr 2 - Standard wykończenia – Osiedle Jagodowo
Najważniejsze cechy wyróżniające Osiedle Jagodowo – Skrót :
Budowa na płycie fundamentowej wszystkie domy – 20 cm grubości betonu ze zbrojeniem pod nim 20 cm
Styro duru XPS 2x 10 cm układne na zakładkę do tego 15 cm grubości XPS po obwodzie płyty – są to standardy
pasywnych fundamentów
Na płytę fundamentową układne jest jeszcze 10 cm styropianu posadzkowego na styropian kable grzewcze i
to zalewamy 10 cm posadzką betonową
Cała płyta fundamentowa wraz z akumulacyjną płytą grzewczą ma blisko 60 cm grubości !!
Ogrzewanie akumulacyjne elektryczne – kable grzewcze producenta Devi danfoss . W każdym pokoju
sterownik grzewczy z panelem LCD
Posadzka nagrzewa się na drugiej taryfie 50% tańszej w nocy a w dzień oddaje nam ciepło i jest wyłączone.
Budynek ocieplony jest grafitowym styropianem elewacyjnym o lambdzie 031 o grubości 25 cm obecnie
najlepszej izolacji na rynku. Dla porównania bloki ocieplane są maksymalnie 15 cm – 20 cm styropianami o
lambdzie między 032 do 038 .
Okna trzyszybowe + okna dachowe drewniane trzyszybowe z przednią szybą hartowaną producent fakro.
System rekuperacji – odzyskiwanie ciepła – wentylacja mechaniczna – w każdym pomieszczeniu
System klimatyzacji
Dzięki powyższym założeniom koszty ogrzewania domu 90 m2 to ok. 2500 zł do 3800 zł rocznie.

Na osiedlu dostępny światłowód, woda gminna , prąd ENEA, szambo dla każdego lokalu – docelowo
kanalizacja którą wykonuje deweloper w momencie podłączenia ulicy przez gminę Osielsko

Zapraszam serdecznie na prezentację!

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty MAK-DS-19886
Powierzchnia 89,90 m²
Powierzchnia użytkowa 90,00 m²
Powierzchnia działki 140 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu szeregowiec
Technologia budowlana cegła, pustak
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Balkon taras
Zagosp. działki niezagospodarowana
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do wykończenia
Ogrodzenie działki metalowe
Rok budowy 2023
Ogrzewanie podłogowe

Pomieszczenia

Podłogi pokoi wylewka
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 2
Liczba przedpokoi 2

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta specjalna
dom na sprzedaż - Osielsko, Żołędowo

dom na sprzedaż

Osielsko, Żołędowo
5 pokoi 160,00 m2 4 368,75 zł/m2
dom na sprzedaż - Osielsko, Jagodowo

dom na sprzedaż

Osielsko, Jagodowo
5 pokoi 91,00 m2 5 923,08 zł/m2
dom na sprzedaż - Osielsko, Jagodowo

dom na sprzedaż

Osielsko, Jagodowo
5 pokoi 90,00 m2 6 277,78 zł/m2
dom na sprzedaż - Osielsko, Jagodowo

dom na sprzedaż

Osielsko, Jagodowo
5 pokoi 118,00 m2 5 508,47 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem