Opis nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowy, stylowy i nowoczesny dom jednorodzinny, parterowy, wybudowany w 2021r. z zastosowaniem najnowszych technologii. Nieruchomość znajduje się w miejscowości Łabiszyn, na obszarze, gdzie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w którym jest zabronione ogrzewanie paliwami stałymi. Dom położony jest w cichej i spokojnej okolicy nieopodal rzeki Noteć, jak również kompleksu leśnego i Jeziora Smerzyńskiego.Powierzchnia użytkowa domu to 111m². Składa się na nią:
- przestronny salon z jadalnią oraz wyjściem na 48m² taras zadaszony pergolą (30m²)
- w pełni wyposażona kuchnia na wymiar z oddzielną spiżarką (14m²),
- 3 piękne sypialnie (12m², 14,2m², 15,8m²),
- oddzielne WC ,
- duża łazienka z wanną oraz prysznicem,
- nowoczesny korytarz z lustrzanymi szafami na odzież i obuwie,
- pomieszczenie gospodarcze, gdzie znajduje się pompa ciepła, pralnia i stacja uzdatniania wody.
Dom posiada inteligentne i nowoczesne rozwiązania oświetlenia, ogrzewania, monitoringu jak również sterowanie roletami zewnętrznymi. Nieruchomość wyposażona jest w: pompę ciepła marki PANASONIC, stację uzdatniania wody marki Viessemann, centralny odkurzacz BEAM ELECTROLUX, rekuperator ZEHENDER, klimatyzator HISENSE i fotovoltanikę o mocy 9,6 kW ( umowa mikroinstalacji na starych zasadach). W całym domu zamontowano podgrzewanie podłogowe. Jest energooszczędny, ciepły i ma wszelkie udogodnienia, wpływające na komfort mieszkania.
Dodatkowo dom posiada przestronny strych, który daje szereg możliwości adaptacji.
W roku 2023 przewidziana jest budowa kanalizacji miejskiej przy posesji i na całym osiedlu.
Dodatkowym atutem tej nieruchomości jest to, iż w cenie pozostaje całe, widoczne na zdjęciach umeblowanie i wyposażenie domu wraz z wysokiej klasy sprzętem AGD.
Nieruchomość stoi na działce o pow. 1300 m², osadzonej mnóstwem iglaków, drzewek i krzewów dekoracyjnych. Ogród jest pięknie zaprojektowany i zagospodarowany wraz z nasadzeniami oraz nawadnianiem firmy RAINBIRD z własną pompą głębinową. Na działce stoi dwustanowiskowy garaż o pow. 49m². Za garażami znajduje się zagospodarowany ogródek warzywny z malinami i borówką również zasilany automatycznym nawadnianiem.
Wszelkie instytucje takie jak szkoła, przychodnia, ratusz, poczta czy sklepy oddalone są od domu 15-20 minut na pieszo, natomiast do węzła drogi S-5 Żnin jest 24 km, a S-5 Szubin 18 km.
Sympatyczni i życzliwi sąsiedzi .
Polecam i zapraszam na prezentację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
MAK-DS-13976
Powierzchnia
111,00 m²
Powierzchnia działki
1 314 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
48,00 m²
Liczba pokoi
4
Rodzaj domu
jednorodzinny
Standard
Garaż
dwustanowiskowy
Okna
nowe PCV
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Pokrycie dachu
dachówka betonowa
Stan budynku
BARDZO WYSOKI STANDARD
Ogrodzenie działki
mieszane
Rok budowy
2021
Ogrzewanie
pompa ciepła
Tarasy
taras duży
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)